二手房过户

从华商报3月3日报道获悉，为了规范房地产经纪机构和经纪人员行为，西安市住房保障和房屋管理局启动房地产经纪机构信用档案系统，中介是否违规可上网查询。 昨日，西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，该系统已在2月底正式启动，市民可在西安市房产资讯网（ 阅读全文

北京市地税部门将优化二手房交易税收服务，推行纳税人跨区办业务和限时办理制，这对打算购买二手房的市民来说无疑是个好消息。记者从市地税局获悉，流程优化后，二手房缴税的办理时长将缩短三分之二以上。为提升本市存量房交易税收征管服务水平，解决大厅长时间等候问题 阅读全文

买房需谨慎，购买一栋好的二手房不但需要“火眼金睛”般的选房技巧，还需要弄清楚过户的具体流程。二手房过户有三种情况：1、房屋买卖；2、赠与；3、继承。三种情况涉及不同的法律规范，后两者是要求办理房屋公证后才可办理过户。过户的费用包含以下几个内容：主要费 阅读全文

随着房产市场的火爆，各种房产纠纷也不断浮出水面：有签阴阳合同的，有房东反悔不卖的，有情侣为了房子翻脸的……买房是人生大事，想要在二手房市场中选购一套合适又称心的房屋，学问可不少！购买二手房有12个坑，如何绕过去？请往下看！1、核实出卖人身份。主要是核 阅读全文

买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。 阅读全文

2017年二手房过户需要多久?办过户根据房东和买方的情况分为几个步骤,每个步骤都有大致的时间。分为几种情况:有无两证、房东有无尾款、买方有无贷款。全款买房,无贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三 阅读全文

二手房交易流程比较复杂，容易出现很多问题，其中最常见的问题就是户口迁移问题，常常是买家付了钱买了房，才发现卖家的户口还没有迁出，从而引起纠纷，那么二手房交易如果上家不把户口迁出会有什么严重危害呢？听小编给大家详细说一说。1、学籍有可能被上家占用；如果 阅读全文

很多人在进行二手房交易时都没有留意一个重要的问题——上家有没有把户口从交易房产中迁走。往往钱款两清后才发现有诸多不便，而有些上家基于一些原因拒绝迁出户口，这种纠纷是非常常见的，那么到底怎样才能避免二手房交易时上家拒绝迁出户口呢？二手房户口若未迁出，买 阅读全文

朱先生看中一套总价180万的二手房，但是房子不满2年，总价和交易税费大大超出预算范围，朱先生因此犹豫不决。中介王小姐暗示，可以采取阴阳合同的方式，报低总成交价，这样就能降低税费。朱先生采取了王小姐的建议，报低了成交价。但是，由于80万成交价过低，房管 阅读全文

物业交割是二手房交易的重要步骤，但同样也是很复杂的一步，因为它涉及到各项费用的结清，以及诸多信息的核对，而且万一遇见业主欠缴费用的情况，那可真可谓是火上浇油。今天，我们就针对物业交割过程中的一些“疑难杂症”，给大家开出“药方”。一、 原业主欠缴物业费 阅读全文