房产术语

1、土地性质不同无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子如何，而是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地，40年产权的房子一般是商业用地，自然价格比较高。商业用地上建设的房子 阅读全文

“一房变三房、两房变四房”、“飘窗、露台、空调位的面积全部赠送”……这样的噱头不得不让人心里很痒痒。但今天小编却要泼冷水，如果开发商真的有心让利，直接降低房价就行了，何必拐着弯儿“赠送面积”?来吧，小编带你3分钟认清真相。真相1：赠送的面积是国家给的 阅读全文

“赠送超大阳台”、“超高复式”、“买一层送一层”、“N+1” ......这一类多变户型在以往的房地产市场上，都是开发商为吸引买家而大力宣传的主要卖点。在新的计算方法中，开发商“偷面积”的设计漏洞将重新被堵死。尽管有业内人士坦言，前有禁令，后头必有化 阅读全文

买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。 阅读全文

现在有好多小区都建设成人车分离的形式，就是小区内不允许进车，小区内部也不允许停车。在小区外部，有地下停车场的入口。没有机动车进入，这样的小区内部非常安全，没有汽车尾气，空气也会好了。那么，人车分离有哪些好处呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看 阅读全文

买房的时候总会被一个问题困扰，高层住宅哪几层最好?买房的时候究竟要选择哪一层呢?结合一些高层住宅风水与平时的一些生活习惯，选择高层住宅，小编给大家总结了一些小知识。 阅读全文

买房子的时候，人们都会都房屋的户型十分关注。这是因为户型好不好直接关系到购房者以后的居住是否舒服。那么你知道如何判断户型好不好吗？ 阅读全文

1、采光问题房子采光是否良好这就要看楼间距的大小，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里面，因为采光不足，而需要长时间的开灯，不仅会让我们多花费很多电费，房间内部长时间得不到光照以后潮湿情况非常严重，这样 阅读全文

房屋本身类得房率：得房率=建筑面积-公摊面积销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分 阅读全文

1、采光问题房子采光是否良好这就要看楼间距的大小，如果楼间距过小，会使房子的日照时间缩短，从而造成采光不足的现象。这样以后居住在房子里面，因为采光不足，而需要长时间的开灯，不仅会让我们多花费很多电费，房间内部长时间得不到光照以后潮湿情况非常严重，这样 阅读全文