交付对于双方来说,都享有权利也承担义务;交付争议产生的重要原因,在于混淆了交付条件与交付标准,前者是法定的,决定了房屋能否交付使用,后者是约定的,只涉及违约责任的承担,不影响交付。一、什么是商品房交付?所谓商品房的交付,即指房地产开发企业依据相应法律 阅读全文
买房是人生大事,肯定要慎重又慎重,但也不排除选择失误或房屋有问题的情况。退房不是想退就能退,但遇到这些情况购房者可以有理有据的退房。一、开发商存在这些问题,可申请退房1、开发商若不具备完备的法律文件,购房合同应属无效。目前开发商必须证件齐全才能盖楼、 阅读全文
买新房的车位,交税较少。只需缴纳3%的契税,0.05%的印花税,一定金额的住宅专项维修资金。你需要带着材料到地税局进行缴税,如果顺利,当天就可以缴税完成。如果一个车位10万元,建筑面积24㎡,你大概要交7800元左右的税费。一、都要交哪些税?由于车位 阅读全文
到了购房合同交房时间,如果开发商延迟交房了,购房者可以依法追究开发商责任,让开发商做违约赔偿。到底延期交房后,开发商应该如何赔偿违约金?购房者该怎么应对开发商延期交房的情况?一、国家如何规定开发商延期交房的违约金?开发商延迟交房需要赔偿违约金。《中华 阅读全文
公寓能过户卖给其它人吗公寓是楼市上很常见的类型,主要的受众人群多是单身人士或者买来出租的投资者,公寓和普通住宅在交易上有点限制,那么公寓能过户卖给其它人吗?公寓可以过户交易给别人,公寓买卖要根据公寓的具体产权年限划分,40年产权的公寓不限售,什么时候 阅读全文
现在购房者的年龄趋向年轻化,刚毕业或者在校大学生将成为购房主力军,对于排名前列次买房的新手来说,购房陷阱无处不在,想要做一个精明的购房者,应该注意哪些事项呢?下面小编就为大家盘点“毕业族”买房需要注意的事项。注意一、量力而行是关键对于自己付款买房的毕 阅读全文
买房是大多数人都会经历的,不管是否马上买房,大家都比较关注房屋相关的问题,买房是一笔不小的开支,更是人生一件大事,我们在买房前必须进行理性分析,弄清楚买房必备哪些必要的条件。公司买房限购吗?公司买房与个人买房的区别是什么?公司买房限购吗在开发商看来, 阅读全文
买房是大多数人都会经历的,不管是否马上买房,大家都比较关注房屋相关的问题,买房是一笔不小的开支,更是人生一件大事,我们在买房前必须进行理性分析,弄清楚买房必备哪些必要的条件。公司买房限购吗?公司买房与个人买房的区别是什么?公司买房限购吗在开发商看来, 阅读全文
买房是一个需要经历漫长的等待和办理各项手续的过程。时间一长,有些购房者就犯了丢三落四的毛病。有粗心的把购房票据都丢了。购房票据一定要悉心保管,否则用的时候会带来不必要的困扰。一、契税票契税票即契税完税证明,在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下 阅读全文
契税 发票 购房发票有过买房经验的人肯定都缴纳过房屋维修基金,但是大多数人并不清楚什么是维修基金,还很容易和物业费混淆。一起来看看本文也许你就清楚了。一、什么是维修基金?公共维修基金由物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单 阅读全文
物业费 买房 房屋维修基金