近期,从5月份公布的较新LPR报价来看,一年期、五年期品种已连续13个月保持不变。对房地产市场而言,5年期以上LPR与房贷利率密切相关,因为利率上调,意味着购房成本也随之增加。对于今后的房贷利率,预计大概率仍保持平稳态势,但不能排除一定的上行空间。如 阅读全文
贷款 买房 银行我国从古至今对房子的朝向都是比较看重的,很多购房者在了解房子的时候也会重点关注朝向问题,朝向不好就不会考虑购买,但其实有些朋友对朝向也只是半知半解,如果想要买到一个好朝向的房子,这样可是不行的。大家应该都听过阳台朝向吧,那阳台朝向就是房子朝向吗?房子 阅读全文
二手房具有一些新房无法比拟的优点,选到一个好的二手房,不仅可以及时入住,还省去了自己装修的烦恼。但在实际的二手房交易过程中,往往纠纷比较多。因此,在选二手房的时候,这4个问题,一定要注意。1、价格首先,要考虑这个二手房的价格自己是否能承受。买二手房要 阅读全文
中间户与边户的区别: 所谓的中间户与边户,是指在同一楼层平面上,位于最东边的叫做“东边户”,位于最西边的叫做“西边户”,开发商为了较大限度地利用土地,从而建造出更多的房子出售,所以大都是采用两梯四户或者两梯六户的设计标准,在这样标准的楼层里,中间户有 阅读全文
1、开发商延期交房。根据《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效。买房退房需要开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件 阅读全文
楼盘楼面价不是销售价格。楼面价是指售楼单价中所包含的土地成本,主要是利用土地总价除以较大的建筑面积,一般都是房地产商用来估算土地直接成本的,因为每块土地在出让之后,都有政府规定的容积率限制,确定了这块土地的较大建筑面积。在房地产销售中,所占成本较大的 阅读全文
楼盘正常情况下,银行对超过20年的二手房基本都是不放贷,所以35年的老房子贷款的几率会非常低。贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。房龄过高对购房者有哪些影响?影响1、影响贷款年限、贷 阅读全文
1、买房人应缴纳税费:契税是按房款的1.5%,其中面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元平方米,测绘费是按各区具体规定,权属登记费及取证费是按各区具体规定,一般情况是在200元内。2、卖房人应 阅读全文
买房是人生大事,楼层的挑选当然也要三思而后行。很多人都喜欢买中间层。尤其嫌弃一层和顶层,但以前没人看的上的楼层现在也被悄悄买走,这是为什么呢?他们有一个很重要的优势:价格!正因为人云亦云再加心理作祟,使得几乎所有楼盘的顶楼都成为了烫手山芋,可同样的, 阅读全文