房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房,指的就是产权为70年年 阅读全文
有了在北京的买房资格,但是在实际的房产交易中,一定要注意几个问题:1)查看五证,五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,是开发商销售商品房时必须具备的证件,五证不全,不要 阅读全文
1)北京连续满五年纳税证明,即个人所得税,个税缴纳年份不能中断,补缴无效;或者在北京连续满五年的社会保险证明,不能断月,这是在北京买房的硬性条件;2)持有北京合法有效的居住证,并且买房人名下没有北京住房,如果是已婚家庭,夫妻双方必须在北京没有房屋,满 阅读全文
别轻信口头承诺:对于售楼小姐和中介的口头承诺,千万不能信以为真,而且这种口头的承诺,今后也不具有法律效力。不管他们承诺什么样的优惠,或者是什么样的房屋质量、容积率、绿化建设等等,都要落实到合同当中才可以,不然期望越高,失望越大。要注意产权不明:因为历 阅读全文
海南自贸港的发展,提出了人才引进政策,增加了购房的又一种资格,满足以下人才引入政策的用户也可以在海南购房:1、实际引进并在海南工作尚未落户的各类人才,家庭成员至少一人在海南累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险,且家庭成员均在海南无房的,本人可申 阅读全文
海南限购政策出台以后,能在海南买房的资格包括以下条件:1、对于海南户籍的家庭来说,购买排名前列套房可以首付30%,购买第二套房的话,按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。2、对于非海南户籍 阅读全文
京北恒大国际文化城64平米LOFT公寓总价45万京北恒大国际文化城推出特价房,领导更名房64平米LOFT公寓 好楼层(9层)精装修现房,仅此一套总价45万,全款。民水民电,天然气入户,不限购 详情可致电京北恒大国际文化城售楼处电话:400-156-0 阅读全文
恒大 特价房 现房1、未成年孩子是可以买房,但需要注意以下2点:(2)不满18岁周岁以下的,必须法定监护人/代理人代为办理购房手续。(2)16-18周岁,如果有己的劳动收入的,可以不需要法定监护人/代理人代办。2、以未成年孩子名义购房的优缺点:优点:(1)以孩子名义购 阅读全文
买房贷款可以用公积金贷款,想必是每位购房者都事先了解过的,那么公积金贷款后余额可以一次性提取吗?公积金贷款和提取余额是没有什么关系的,能不能一次性提取要看是以何种方式提取,不管是还房贷还是购房提取都不能全部取出来,必须留有一定的额度,如果不是必须的话 阅读全文
相信不少购房者有过这样的经历,贷款买房时被拒了。那么,贷款既然贷不了,不买房了是否可以退首付款呢?按揭办不下来怎么办?按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款 阅读全文