买商品房有土地使用证,土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。根据规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。土地使用权 阅读全文
1.产生逾期费用,借款人需要多还一天的利息。 2.银行将上报逾期情况到央行征信上去,届时个人征信报告里会记录下逾期不良信息,个人信用也就会因此受损。 3.后续办理信贷业务将比较困难,多半会因信用问题被拒绝,短时间内很难成功办理下来。 阅读全文
还没交房的房子断供会影响个人征信。偶尔断交会影响征信,银行只会上传逾期记录到人行征信系统,如果长期断交,银行会起诉,最终收回房子。银行对违约的行动也取决于买家,违约次数越多,延迟的时间越长,买家面临的麻烦就越大。 阅读全文
1、购房者应该去现场看房,重点关注楼盘有无预售资格。要了解楼盘有没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。 2、购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同,是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷,具体 阅读全文
1、门窗验收:不管是入户门还是室内的房门或者玻璃移门都要仔细查看是否有裂痕或者明显的刮痕;窗户要看边角的防水胶处理是否到位不然入户以后经常出现渗水那就麻烦了。 2、下水验收:下水是指每个地漏、每个台盆的下水管排水是否顺畅,是否会出现返水、返臭或 阅读全文