买房贷款时，会有公积金贷款、商业贷款和组合贷等几种情况，究竟哪种方式适合自己，很多人并不清楚，下面就给大家介绍一下不同贷款方式的优缺点，让你轻松找到适合自己的方式。 一、公积金贷款 首先了解一下住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体 阅读全文

房贷提前还款有三种形式，提前全额还款、提前部分还款，还款时间不变和提前部分还款，每期还款金额不变三种方式。提前全额还款的话，利息计算到还款日。提前部分还款、还款期限不变，意味着每期还款金额减少，利息按照提前还款后的本金余额计算。如果是提前部分还款，还 阅读全文

买房贷款审批后一般一个月内就会放款。但需要注意的是，银行放款与贷款人选择的贷款方式以及银行贷款额度充不充足有一定关系。比如说如果贷款人选择的是组合贷款，就算是银行的审批通过了，还是要等公积金中心的审核结果，然后办理抵押，在公积金中心放款以后，银行才会 阅读全文

购房者在选择贷款买房后就需要先与银行约定贷款方式，一般银行给城东选择是等额本息和等额本金，那么房贷等额本息和等额本金哪个利息高呢？ 在办理的房贷贷款金额相同、贷款期限相同、贷款利率及相关政策都相同的情况下，采取等额本息还款法要比采取等额本金还款法还 阅读全文

房贷可以提前还一部分来减少月供，贷款的人可以将房贷先提前还一部分给贷款机构，来减少贷款人每月需要偿还的月供金额。房贷提前还款部分后，房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利 阅读全文

房贷暂时还不上可以申请暂还本金，如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，要求短时间内只还利息不还本金，但前提是需要准备好相关资料，通过银行审核才可以。这种方式对贷款人而言是不划算的，贷款利息会增加，所以非必要不建议贷款人选这种方式还款。房 阅读全文

房贷还一年以上，在房贷周期的三分之一期限之前提前还较好，这样可以节省下较多贷款利息，比较划算。大部分贷款银行在还贷一年之后申请提前还款就不需要违约金了，而在总还贷周期三分之一前，房贷利息还的不多，这个阶段提前还款可以节省违约金和利息，但具体违约金的收 阅读全文

房贷满一年提前还款是否需要交违约金，需要根据房贷合同约定而定；一般来说是不需要的，因为大部分银行要求借贷人提前还款需要在还款一年后，也就意味着满一年就不需要支付违约金，但也有的银行要求是在还款三年内提前还款需要支付违约金。所以具体要以房贷合同约定为主 阅读全文

提前还房贷一直被炒得沸沸扬扬，但是很多人仍然不知道提前还房贷怎么还，怎么还房贷才划算，及时在咨询银行客服也不甚了解。选择合适的还款方式会省下一笔费用，看似复杂，不妨先学习一下。一、提前还贷方式有哪些？提前还房贷方式分多种目前常用的两种还款方式一是为等 阅读全文

现实生活中，有一些贷款买房的朋友在还贷一段时间后可能会因为手头出现结余，便想提前还一部分贷款以减少房贷利息，那么等额本息提前还款亏吗？等额本息提前还款要注意什么？希望本文对正在还款阶段的您，有所帮助。 阅读全文