1、核实产权产权问题在二手房交易中最突出,购房者办理二手房过户前必须要核实清楚产权情况,包括卖方是否为少有产权人、房屋是否可以上市交易等,这样才能避免无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生。2、注意房款交付时间由于各个城市的政策并不统一,有的城市 阅读全文
二手房过户二手房过户的主要税费有以下几点:个税:个人所得税是1%,满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的,因为是房东卖出所得房款,所以个人所得税是由房东出的,个税发票上面是房东的名字。契税:首套房90平以下契税是1%,90平以上契税是1.5%,二套房90平以 阅读全文
二手房过户 税费 个税二手房交易过程中,不管买房是全款交易还是分期付款,只有办理了房产过户,卖家才能拿到尾款,获得全部房款。那么,在办理房产过户后,卖家多久才能收到全部尾款呢? 阅读全文
二手房 二手房过户房产赠与过户是二手房过户方法中的一种,赠与过户处理手续与通常交易过户手续有所不一样。主要的是,房产赠与过户还要签定赠与合同、处理房产公证等,由于过户性质的不一样,房产赠与过户需要交纳的费用也是对比的。另外,赠与过户在法令方面的归特点也有不一样,详细请 阅读全文
二手房过户 赠与合同 赠与房产买新房和二手房都是需要交税的,新房只用出契税和维修基金,相对来说是较少的,也没有二手房过户那么麻烦。二手房的税种有契税、个税和增值税,税种是比较多的。 阅读全文
中介 二手房 二手房过户办理二手房过户手续时,需要买卖双方都到场,买卖双方为多人的,需要全部到场。若买方不到场,需提供手写委托书等材料,若卖方不到场,需提供公证委托书等材料。一、过户时,买方不到场怎么办?买方分别为境内自然人和境外自然人,若不到场需要提交的材料有所不同。境内 阅读全文
二手房 二手房过户 手续五年内的房子过户需要交纳营业税、个税,五年外的免去营业税,少有住房免个税,具体情况如下(具体换算请根据评估价格、面积后对号入座):买方缴纳的:1、测绘费1.36元平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税按评估额首次买90平方内1%,非首 阅读全文
二手房过户 税费