二手房公寓交易税费所涉及的税种跟公寓的使用年限密切相关。一般而言，公寓和住宅规定的使用年限是不同的，住宅年限是70年，公寓是50年。但特殊情况，公寓也有70年使用年限的。 如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致，所要缴纳的二手房交易税费税种包括个 阅读全文
商品房的继承限制主要体现在产权方面的，仔细说来的话还是有很多种限制情况的，共有人是政府回购房买卖风险的大制造者。商品房是房产买卖中常见的一种房屋的，其的产权办理事项一般都不会存在什么问题，其他房屋在办理相关事项的时候也都可以参照商品房，但也有涉及到其 阅读全文
一般来讲，非产权人，包括承租人、代管人、无因管理人、未来的继承人、近亲属、代理人、上级组织等，能否出卖房屋，要看具体情况。如果非产权人没有产权人的书面授权，就不能出卖房屋。那么对于非产权人卖出房屋的这种情况我们应该怎么办呢?下面小编就为大家讲解一下。 阅读全文
现在有些房子只有土地证，并没有房产证，我们大家都知道，没有房产证的房子是不能进行买卖过户的。那么，房产证能补办吗?下面小编就来具体的介绍一下。土地使用证首先，要说明一下，土地使用证不是发给房主的，而是开发商在征得土地的时候，国土资源管理部门发给开发商 阅读全文
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。一起了解一下吧~ 阅读全文
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。通常来说，房产有继承、买卖、赠与三种过户方式，每种方式都有各自的优缺点。一起了解一下吧~房产继承：费用较少风险较高 阅读全文
1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋地所有权登记申请表可以事先向开发商询 阅读全文
手续 房产证