买房准备

如今我们只要买稍微大件一点的东西都会要求开发票，买房算是大额款项了，可以要求开发商开具发票吗? 全款买房需要开发票。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者，另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。一般都是由开发商直接开具给购 阅读全文

买房可以延迟网签。一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。购房资格核验结果出来后，不需要立马网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签 阅读全文

开发商在进行房屋出售的时候需要具备相关证件，购房者在买房的时候也要注意查询开发商这些证件，那么开发商没有预售证银行能办贷款吗? 开发商没有预售证是不能办理贷款的。开发商没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商楼盘 阅读全文

楼梯房和电梯房其实差距就在一楼层的高低、有没有电梯及公摊面积的差异，今天我们一起来重点了解下楼梯房和电梯房公摊差多少? 每套房屋的公摊面积是不一样的，不是以步梯房和电梯房和固定值来区分，所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和 阅读全文

如今越来越多的朋友买的新房会出现质量问题，一般出现质量问题的，我们应该怎么解决呢?一起来了解下看看! 新房出现质量问题，买受人可以与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。 阅读全文

新房买到手，房子都会有一个质保期，那么究竟新房质保一般是几年?有没有期限?房屋质保期过了谁负责? 房子质保期一般2至5年左右。质保范围为房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期从房屋竣工、交工验收合格之后的即日起计算。 阅读全文

小区建设很多房子楼下都是有架空层的，这个空间一般会被业主作为活动空间使用，那么小区架空层下面的空间属于谁呢? 小区架空层下面的空间属于全体业主所有，根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分， 阅读全文

选房意向金可以退，在购房者所报名购买的项目停售或房地产开发商无法按照约定交付房屋等情况下，购房者有权利申请退还选房意向金，但具体的退款额度和手续需要按照所签订的合同或协议来执行。有些房地产开发商可能会在规定的时间之内全额退还选房意向金，但也会有些开发 阅读全文

二手房最不好卖的楼层是底楼和顶楼。因为底楼的房子容易返潮,因为底楼比较潮湿,尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多。底楼的房子离地面较近,单元门的开关声、行人的脚步声、小区里的嬉闹声、路过的汽车发出的声响等都能清晰的听见,会对日常生活产生干 阅读全文

一般来说，房龄超过20年的房子不建议买，因为超过20年的二手房都会比较破旧，大多数都是一些老小区，房子质量不仅会出现各种各样的问题，有的甚至连物业都没有，管理水平比较低，而且居住的人员比较杂，存在一定程度的安全隐患。而且房龄过大会影响贷款评估值，同等 阅读全文