不动产登记

小产权房能否过户?小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。　　什么是小产权房　　小产权房，是指在农村集体土地上建设的 阅读全文

新房买卖合同如何备案 房屋买卖合同网上备案时间随着社会进步的加快，人们对于商品房的需求也是日益加大，商品房买卖的合同规范也出现在大众关心的话题上，下面就由我们来科普一下知识吧。商品房买卖合同网上的备案时间商品房购买合同备案也就是商品房预告登记，是指当 阅读全文

北京市政府昨日发布《关于进一步落实中华人民共和国房产税暂行条例有关规定的通知》。明确房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。通知规定，以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计 阅读全文

买二手房要交多少契税？其实契税税率跟一手房二手房没有多大关系，倒是跟家庭有几套房子有关系。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税实行 阅读全文

买房需要缴纳契税，那什么是契税？首套房契税怎么算？征收标准是什么？这一系列问题对于初次购房的人来说都很陌生，本文我们就简单的给大家介绍一下。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠 阅读全文

很多人非常容易混淆产权证和房产证的区别，同时不少无良的开发商也针对大家对产权证和房产证的区别的不了解进行一些字面上的游戏，导致一些业主因为不了解产权证和房产证的区别而没有办齐证书。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可 阅读全文

申请登记的类型不同，需要提交的材料也不同。以房地产登记为例，提交的材料主要如下：1.《不动产登记申请表》。2.身份证明材料。单位申请的，提供《营业执照》《组织机构代码证》；个人申请的，提供本人《居民身份证》。如果委托他人办理的，还得提供授权委托书和代 阅读全文

需要不动产登记的情形有很多，以房地产登记内容为例，如果有下列情形之一的，都可以到不动产登记窗口申请登记。1.单位的名称、个人的姓名发生变化；2.土地用途经过批准发生改变；3.房屋及其土地的买卖、交换、赠与，权利人发生变化；4.利用房地产物权作为担保向 阅读全文

从本月开始，合肥市民卖房无需配偶同意，登记人有权处置。随着政策一年过渡期的结束，从7月1号开始，合肥市不动产登记模式将由“审查婚姻关系”改进为“询问共有关系”。即在房地产权属登记时，只对权利共有情况进行询问，如询问结果与登记簿记载内容一致，便可办理相 阅读全文

考虑到交通、地理位置、商业配套等多方面因素，很多人可能会考虑购买二手房，但是对于二手房的真实房龄不一定弄得清楚。二手房房龄和贷款额度、升值空间、居住成本、剩余土地使用年限都息息相关。所以我们在选二手房时一定要弄清二手房的真实房龄。那么我们可以通过哪些 阅读全文