众所周知,无论购买的是新房还是二手房,都会从开发商或卖房那里得到一本“不动产权证书”,有了这个房产证,才证明房子的使用权归你。但并不是拿了证就万事大吉,其实,如果因马虎而忽略细节了,可能就会给以后带来很多麻烦,这3件事一定要注意:1.拿过房产证之后首 阅读全文
房产证 新房 二手房众所周知,无论购买的是新房还是二手房,都会从开发商或卖房那里得到一本“不动产权证书”,有了这个房产证,才证明房子的使用权归你。但并不是拿了证就万事大吉,其实,如果因马虎而忽略细节了,可能就会给以后带来很多麻烦,这3件事一定要注意:1.拿过房产证之后首 阅读全文
房产证 新房 二手房买房时,购房者需要了解的信息有很多,尤其是购买二手房时,在转让过程中可能存在还在被别人租赁的情况。如果购房者只注意房产证,而忽略掉这件事,极可能房子买来了也不能入住,因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的 阅读全文
买房 二手房 过户一、在交易条件上有哪些区别?新房:新房是开发商直接向业主出售的。需要特别注意的是,开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书。“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《 阅读全文
买新房 二手房一手房二手房价格倒挂是各地发生的新房和二手价格倒挂现象,既有新房多处于偏远郊区,市中心多数是二手房,这样存在价差是难免的。也有新房与二手房调控的难易度不同,新房较二手房容易受到调控影响。当然更有地方政府直接限制开发商新盘售价的结果。而我们认为,新房与 阅读全文
二手房 价格 新房一手房二手房价格倒挂是各地发生的新房和二手价格倒挂现象,既有新房多处于偏远郊区,市中心多数是二手房,这样存在价差是难免的。也有新房与二手房调控的难易度不同,新房较二手房容易受到调控影响。当然更有地方政府直接限制开发商新盘售价的结果。而我们认为,新房与 阅读全文
二手房 价格 新房二手房购买有哪些流程?如何才能买到合适的二手房?这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题,今天小编来为大家介绍相关知识。 阅读全文
二手房交易 流程 二手房根据不同的情况,二手房贷款首付比例也会有所差异,以购房人首次贷款为例,首付比例2成,则相应的二手房贷款首付款,可通过公式:首付款=二手房评估价格*20%计算得出。如果购买的二手房,所处地段不好,房龄较高的话,部分银行也会上浮首付比例和贷款利率。 阅读全文
二手房 首付 贷款排名前列、逾期过户的法律责任假设二手房屋的买卖合同合法有效,即使未办理物权登记,同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同,并协助买方协助办理房屋登记过户手续。第二、逾期交房的损失计算二手房合同买卖合同签订后,买房未依约交付房屋的,应承担 阅读全文
二手房 违约 违约金