买房准备

公积金贷款买房以后还是可以用商业贷款买房的，公积金贷款本身并没有对商业贷款有限制，只要购房者本身还有购房资格就可以再买房并办理商业贷款，商业贷款的限制相对来说还是比公积金贷款宽松的。需要注意可以办理房贷不代表房贷就能通过，已有一个贷款的话再办房贷压力 阅读全文

三口之家住多大面积最合适？那种户型好？这是个见仁见智的问题。不同的人群会得出不同的答案。然而作为一个普遍现象而言，这个面积可能会是多大呢？以及，哪种户型最优呢？今天小编就给大家用各功能间的面积来算一算。 阅读全文

房子种类千万差别，真正选到好房，不是一件简单的事情，陷阱多，维权难，需要耗费大量时间和精力。同种类型的房子由于开发商不同、地段不同等导致品质也是参差不齐。买房过程中，要多仔细斟酌，多实地考察，从而选出靠谱楼盘。一般而言，最好不要选择这4种类型的楼盘。 阅读全文

首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。 阅读全文

购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出 阅读全文

交房三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一表是指《竣工验收备案表》。而且根据规定，三书一证一表中缺少任何一个，房屋的质量就无法完全保证，一旦购房者签订了相关收房文件 阅读全文

小区规划是否合理、环境是否合适，对未来居住大有影响。买房者可注意一下小区的主景区、观景区、植被区以及小景区的规划和布局，还有功能区域的布局和设计，包括道路、会所、体育健身场地、公共广场乃至河道坡地布置等，注意是否适合自己的需求。 阅读全文

大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款，部分银行能随时提前还贷，在提前还款时，要注意贷款银行的还款时间：一般房贷的贷款年限在10年以上，在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道里，显然是越快调整越划算;不管是提前还款还是按合同还完贷款 阅读全文

开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么购房者就很容易陷入钱房两空的局面。 阅读全文

不同的房子具有不同的功能，有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面，了解目标房子所在地段未来的规划;了解目标房子的升值潜力;了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况， 阅读全文