签约订房

买二手房的朋友们最担心的是什么?在小编看来,自然是钱交了房子没到手。而在这中间,最重要的无疑是购房者的首付款。有网友就曾表示:自己看中了一套二手房,但房子仍然在还贷,自己如果想买这套房必须先垫付首付将房子贷款结清,然后才能过户,自己的首付款会不会有风 阅读全文

在现实生活中,开发商往往会用认购、订购、预定等方式向购房者收取定金,但不少人交了定金之后又不想买房了,这时是否可以要回定金呢?交定金时又该注意哪些问题呢?一起来看看吧。交出去的定金一定要不回来吗?根据规定,如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同 阅读全文

看好房子准备买时都会被要求付一定的“ding金”,那这个“ding金”到底是“定金”还是“订金”,却不那么简单。先举个例子:在购房过程中“ding金”有两种:“定金”和“订金”,然而这一字之差结果却大不同。搞不清楚,分分钟就是赔上好几万的节奏。我们先 阅读全文

跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相对要简单一些,但是很多注意事项也是必须当心的。二手房如果验收不合格,那就会影响到入住之后的质量,而且房屋质量问题如果比较严重,买方就需要考虑退房。二手房押金已交但验房时不合格怎么办?二手房押金已交但验房时不合格可 阅读全文

近日有网友向我们咨询楼盘认筹的事情,他的问题是这样的:“认筹的一个楼盘,没有施工许可,没有规划许可,没有预售证,催我去交定金,这定金能交吗?施工许可都没有,啥时候开工都不确定,交房的时间就更不确定,万一一两年都拿不到施工许可怎么办?这定金是不是不能交 阅读全文

二手房交易过程中,被“吃差价”是很常见的事情。那么,房产交易过程中,如何防止被“吃差价”呢?“吃差价”在房产交易中是常见的现象。作为购房者,通常不了解中介的行情,不知道中介公司存在什么样的不规范操作。中介公司通常不让买卖双方见面,这就造成了信息不对称 阅读全文

随着房价上涨，二手房交易引发的纠纷案件也不断增多，其中尤以房东毁约纠纷所占比重较大。案例一：2015年7月12日，范某将父母一套130多平方米的房子，以106万元出售给汪某。后范某以未经父母同意、父母拒绝出售为由拒不履行出卖的义务。2016年10月1 阅读全文

房屋交易中，卖家毁约可真是头疼，如果不幸遇到这种情况，应该该如何应对呢？光骂“无耻”是没啥用的，还是快看看下面这篇文章吧。卖家故意违约怎么办？1、自行协商无果的话，请抓紧时间寻求法律途径维权。可以要求法院判决卖家继续履行合同。如果要提出该诉求，务必在 阅读全文

二手房买卖违约情况有很多，其中八种现象占比较高，买方和卖方都应提前做好准备。究竟有哪些现象？我们怎么来看这几种现象？一、中介问题：“包购纠纷”不是违约买方认为既然与中介签订合同，约定具体的买卖条件，且付了一定数额的意向金或预付了部分房款，最后未能买到 阅读全文

期，二手房买卖成交量潮涨水起，但部分卖家因为房屋增值快，在签完合同之后毁约，有的卖家不卖房了，有的卖家任性加价。卖方以各种无厘头的理由毁约的现象频频出现，购房者该怎么办？案例一：方先生买的教育地产被“放鸽子”南京市购房者方先生买了一套教育房产，在签订 阅读全文