入住交接

一、有效物业服务合同：1.前期物业服务合同：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同;2.一般物业服务合同：业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同。a.由业主共同决定应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半 阅读全文

状态:有效发布日期:1998-12-25生效日期:1998-12-25发布部门:福建省地方税务局发布文号:闽地税政一[1998]54号各地、市、县区地方税务局，省、地市地方税务局直属分局、稽查分局，福州、厦门、泉州、漳州市地方税务局外税分局、省校：物 阅读全文

近年来，业主与物业公司之间因物业服务引发的矛盾已经成为影响住宅小区和谐、稳定的最主要因素。这既与物业公司未能提供及时、有效地为业主提供满意的服务有关，也与业主任意地、过于频繁地行使物业服务合同抗辩权有关。部分业主动辄以服务质量差、业主不满意为由拒绝缴 阅读全文

我们小区是06年的，现有物业公司在买房时与我们签了前期物业管理服务协议，但没有注明有效期。现在物业提供的服务越来越差，有些服务近几年甚至已经不提供了，但仍然要求我们每年按时交物业费，不交的就起诉到法院。 阅读全文

这些维权措施的实施，不应以业主单个主体的名义进行，应当以业主大会或业主委员会的整体名义实施。 阅读全文

物业公司本是全体业主聘请的“管家”，是受业主的委托,帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但现实中,很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定，业主有权更换物业。 阅读全文

物业管理合同书怎么写？ 阅读全文

在日常生活中，物业公司服务不好，业主拒交物业费一直是物业纠纷的焦点。 阅读全文

小区管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。 阅读全文

如何更换物业程序我国物业管理法律、法规规定，选聘物业管理企业的权利在物业区域内的行使者为业主委员会，同时规定有权更换物业管理企业的主体也为业主委员会，因此业主要求更换物业管理企 业的，均必须通过业主管理委员会并实施一定的程序后实行。 阅读全文