经历过了选房和看房的阶段,终于迎来了收房,那么在二手房收房的过程中,该如何做物业交割呢?二手房物业交割有哪些流程呢?其实二手房物业交割流程有如下这些步骤。一、通知出售业主腾空房子根据合同上约定的时间,通知业主腾空房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有 阅读全文
案例详情:出卖人与买受人签订房屋买卖合同后,房屋被法院查封保全的,房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件,只有依法办理了房屋所有权转移登记,才能发生房屋所有权变动的法律后果。买卖房屋处于司法查封状态,构成法律上的“履行 阅读全文
查封 维权 房屋买卖物业校验是非常重要的一步,它是房屋交易的最后一步。买卖双方完成之前的买卖程序后,需要到该住宅所属的物业进行房屋验收,进而查看该住宅是否拖欠各种费用,如果卖方能够提供近几年,煤气费、水费、电费、数字电视费、暖气费等费用的缴费票据,就可证明其不欠费。 阅读全文
在办理收房入住手续时,业主经常会碰到这样的情况:有些开发商要求必须先行缴纳一些所谓的费用和押金,如公共维修基金、物业管理费、装修押金以及煤气、有线电视费等,否则就不给钥匙交房。面对一大堆名目繁多的费用,许多对相关政策和法规缺乏了解的业主往往是一头雾水 阅读全文
新房 收房 手续购买期房有很大的风险,主要就是来源于期房的不确定性,其中一个风险就是延期交房,虽然说我们在购买房子的时候,开发商会给我们一个大致的房屋交接时间,但施工工程中影响工期的因素有很多,延期交房也就是购买期房过程中比较常见的情况了,那么为什么会延期交房呢?购 阅读全文