入住交接

“逾期缴纳物管费每天按3％。收取滞纳金”、“通知接房后15天不接，按万分之二向开发商支付代管费”面对这样的条款，相信广大业主都不知道，那么什么是物业费滞纳金？ 阅读全文

物业管理企业与业主产生纠纷多是因为买房时买卖双方对房屋售后各方关于物业管理的权利义务没有界定清楚而造成的。解决物业管理企业与业主产生的纠纷，需要了解纠纷的的类型，发生的原因和法律方面的界定。 阅读全文

现实中，关于业主对建筑物专有部分以外的共用部位，是否仅享有权利，不承担义务；业主是否可以放弃对共用部位的权利为由，不履行义务；业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对建筑物共用部位享有的共有和共同管理的权利是否一并转让等问题，看法不一。 阅读全文

为加强物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，业主与物业管理企业签订物业服务合同。物业服务合同不仅确定了签订双方的权利和义务，更是法律纠纷的依据。 阅读全文

物业管理公司公共设施设备涉及业主的生活质量和生活安全问题，是物业公司必须维护管理的部分。为保证设备运行正常，无重大管理责任事故，需要制定管理基本标准。 阅读全文

2008年，国家发改委发布关于房屋权属登记费收费标准的通知，根据该通知的界定，房屋权属收益费指级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。根据该规定，商服用房房屋权属收益费为550元件；住宅房屋权属收益费为80元 阅读全文

当业主不交纳或者没有及时交纳物业费、供暖费时，有个别物业公司以此为由停电、停水、停暖，造成整个小区的使用不便。这样的解决办法严重侵犯了业主的合法权益，对此，物权法明确了“物业服务企业或者其他管理人与业主关系”。 阅读全文

物业服务合同是整个物业服务关系的核心。它是建立业主与物业服务企业之间关系的重要法律文件，是约束当事人双方行为的“法律规范”，双方当事人都应该给予充分重视，尤其应明了自己的权利与义务。对于法律上没有规定或者规定模糊的事项，应当在合同中明确约定。物业服务 阅读全文

物业服务合同备案表是物业服务合同在相关管理部门的存底，物业服务合同是否合法将在物业服务合同备案表中体现。业主和物业管理企业签订了物业服务合同，必须在项目所在地区的房管部门备案，房管部门可以通过物业服务合同备案表来了解物业服务的具体情况。 阅读全文

为保障物业公司的依法与合理使用、维护、管理，建立良好的公共秩序，营造安全、文明的生活、工作环境，维护业主的共同利益与合法权益，根据《物业管理条例》等相关法规和政策规定，制定物业管理区域内的业主公约。业主与物业公司必须遵循业主公约相关内容，以下就是业主 阅读全文