物业服务

如果物业服务合约定业主逾期不交纳物业服务费用的，需要缴纳滞纳金。滞纳金计算方法应在合同里规定。那么，如果产生滞纳金，我们如何计算呢？ 阅读全文

前期物业管理是物业服务企业对新物业项目实施的物业管理服务,前期管理服务的对象是全体业主，并按规定向业主收取物业管理服务费用。在物业管理的初期，由于发展商拥有大部分产权，所以开发商在物业管理中的作用比较大，又因为是发展商首先聘用了物业公司，所以前期物业 阅读全文

哪些部分应由物业负责维修，哪些部分应由产权人或使用人负责维修，在部分业主的观念里不是太清晰，一旦发生问题，往往会认为应由开发公司负责或者物业公司负责，哪些部分在房屋修缮的范围之内。 阅读全文

买房时承诺能享受的物业服务，入住后发现根本达不到要求，然而面对这样的遭遇，很多业主往往只能吃哑巴亏。 阅读全文

物业服务合同指物业管理机构按照国家法律、法规，与业主签订。规定物业公司对已竣工、验收合格投入使用的各类房屋及其附属配套设施，运用现代管理科学和先进的维修养护技术，以经营方式进行管理，为客户提供高效、优质、经济的全方位服务，使物业发挥使用效益和经济效益 阅读全文

物业服务合同是业主与物业公司之间签订的，而不是业主委员会与物业公司签订的，一般情况下，一个小区有多少业主，就有多少份物业服务合同。对于物业服务合同你又了解多少呢？ 阅读全文

在物业管理快速发展的同时，物业纠纷不断，业主满意程度较低，物业服务合同纠纷案件在全国法院审理范围内都呈逐年上升的趋势。 阅读全文

由于物业管理既有对物的管理、维护、经营又有对人与环境秩序的管理，反映到物业服务合同中，其就涉及到了多种合同内容，具有混合性契约的特征，正因为如此，除上述有人认为其为无名合同外，还有的则认为物业服务合同是雇佣合同、服务合同、保管合同、租赁合同、承揽合同 阅读全文

业主委员会是业主与物业之间的“桥梁”，维护全体业主的合法权益是其主要职责。业主委员会还有代表业主选择物业管理企业，并与其确立物业服务委托合同关系，负责监督物业管理企业服务质量等职责。 阅读全文

很多业主购买了房子后，对自己在物业小区里所拥有的权利和义务并不清楚，那么业主的权利和义务是怎样的呢？ 阅读全文