1、如果是房屋主体结构质量问题,根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企 阅读全文
验房疫情这几年,市面上很多期房楼盘都出现了延期交付的情况,甚至还有一些小开发商由于资金管理不善最终导致楼盘烂尾。那么如果开发商延期交房需要承担什么责任?遇到开发商延期交房该怎么办?本文就来告诉您,希望可以帮助您。 阅读全文
新房交房时,业主通常都会选择先验房在收房,那么如果验房发现房屋的实际面积小于原本约定的面积,那么可能就不能成功收房了。那么交房时发现房屋面积不够怎么办?交房面积补差又是什么意思?下面就让我们一起来了解一下吧。 阅读全文
北京金诉律师事务所创始人戴金花律师表示,物业公司为维护小区正常生活秩序、消除小区火灾隐患,可以提前通知小区业主限期自行将堆放在自家门前、楼道里的杂物收起,如果未在期限内收起,将按照小区管理规范清理。如果业主收到通知后,仍未在期限内收起堆放的杂物,物业 阅读全文
绿化没有建好是不可以竣工验收的,验收需要工程质量、消防工程、节能工程、防雷工程、规划验收、环保验收等全部验收合格,绿化没有做好是绝对不可能通过竣工验收的。如果有小区绿化没有做好但是开发商叫业主收房的就需要多注意了,竣工验收表要看清楚,绿化有严重问题的 阅读全文
房子延期一年才交房可以退房,据有关规定,如果开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 阅读全文
毛坯交房需要找专业的验房,因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题,比如墙地面的空鼓、渗水、水电气设施的各类故障等。另外,专业验房师的检测更加全面,可以避免很多后期入住的麻烦,所以,毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的。 阅读全文
房屋面积误差是由专业的测量机构进行测量鉴定后来判定。一般来说,面积误差在3%以内含3%,按照合同约定的价格对实际面积结算;面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同。 阅读全文
物业乱收费不构成诈骗,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。物业乱收费是违法行为,根据规定,物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物 阅读全文
买的房没有住物业费该交,因为小区物业是为小区整体做服务的,买的房虽然没有住,但房子是接受了物业服务的,所以物业费应该交。业主也不能随便以未入住为由拒交物业费。 根据《民法典》规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关 阅读全文