交付对于双方来说,都享有权利也承担义务;交付争议产生的重要原因,在于混淆了交付条件与交付标准,前者是法定的,决定了房屋能否交付使用,后者是约定的,只涉及违约责任的承担,不影响交付。一、什么是商品房交付?所谓商品房的交付,即指房地产开发企业依据相应法律 阅读全文
商品房 违约 房地产开发购买商品房却迟迟拿不到房产证,买房户可向人民法院申请赔偿损失。这是较高人民法院公布“关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。较高人民法院副院长黄松有表示,这个将于2003年6月1日施行的司法解释规定,由于房地产开发企业的原因 阅读全文
房地产开发 房屋所有权对于购房者而言,收房的第一步就应该是向开发商查询各类相关证件。只有证件齐全了,才能保障购房者的权益。那么,收房需要查看什么证件?一般来说,最重要的证件就是“三书一证一表”。 阅读全文
房地产开发 交房 购房合同收房后房屋各部分保修期有多长?这其实都是不一样的。过了保修期限需要维修的话,开发商可是会让你自己掏钱买单的。下面就一起来看看房屋保修期到底是怎样计算的吧。 阅读全文
看房 收房 房地产开发位于南京板桥的朝阳西苑,是当地的拆迁安置小区,该小区自2011年交付起,陆续有居民反映家中墙体出现开裂、渗水的现象。多数居民家里都有这样的情况,这到底是什么原因呢? 阅读全文
退房 房地产开发 开发商近日,北京市住建委表示,针对维修基金正常支取困难的问题,将在2016年底前引入工程造价审价机制、工程监理机制以及完善竣工验收机制,建立专项监管账户。 阅读全文
房屋维修基金 房地产开发 业主为了避免踏上买房后漫漫无期的维权之路,最好的办法就是在买房前尽可能地排除这些风险。以下内容就是买房时需要理清的10个问题。 阅读全文
预售 房地产开发前期物业管理是指开发建设项目开始建设之时,在业主委员会成立之前,由开发建设单位聘任或委托物业管理企业进行物业管理服务的活动。 阅读全文
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