商品房

经常有网友咨询，我们小区还未取得竣工验收备案表开发商就强制交房，我能不能拒绝交房并申请不能入住产生的损失吗？想必很多的购房网友都有这个疑问，小编就给大家具体分析一下。 商品房交付，是商品房出卖人即房地产开发商履行《商品房买卖合同》的重要义务之一，在商 阅读全文

案件事实张某出资一百五十万元购买了一套120平米的房子,交房后发现房内墙皮脱落,地面裂缝,张某怀疑房子存在严重的施工质量问题。他该如何维护自己的合法权益?荣凯说法:根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定:交付使 阅读全文

房子也有保修期，不管新房还是二手房，只要还在保修期，出现保修范围内的问题，都由开发商负责，并对损失承担赔偿责任。房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。它不像一般商品，可以简单地定为购买后的1年、3年或5年，依据《商 阅读全文

经常有购房者反映，称开发商在未取得《竣工验收备案表》的情况下通知业主收房。未取得《竣工验收备案表》交房开发商是否违约？未取得《竣工验收备案表》的房子能不能收？请看小编给大家详细说明。房管部门：所交付房屋须验收合格那么，开发商在交房前，是否需要取得《竣 阅读全文

一套房子买下来，要花上几十万甚至上百万，耗费了大半辈子的积蓄，怎能不谨慎呢？一般的商品国家都要求“三包”修理、更换、退货，我们买的商品房最起码也有“两包”：修理、退货。对于大多数业主来说，如何去鉴别新房质量的优与劣，是一道天大的难题。收楼的时候，如果 阅读全文

几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题，购房人在什么条件下可以要求开发商退房?如何享有“法定退房权”?具体退房流程是怎样的?退房有哪些注意事项?商品房的买卖不同于其他日常生活消费品的买卖，因为其交易周期长，涉及资金量大，技术问题多，权利义务关系复 阅读全文

作为普普通通的购房者选房必定是费尽心血，几经周折才能选到适合自己的房源，而且商品房的买卖不同于其它日常生活消费品的买卖，动则几十万，甚至百万。 阅读全文

技巧一:看文件根据相关规定,新房在交付时,开发商应出具或公示“两书一表”《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及商品房验收合格综合备案表。见到“两书一表”,业主再验收房屋、最后缴纳相关费用并签署“入住通知书”、办理物业交接手续等,这是收房的正常程序。 阅读全文

​按《商品房销售管理办法》第24条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知 阅读全文

除了购房款项外，购房者办理入住手续还需要缴纳哪些费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?在缴纳新房税费的时候要注意哪些事情呢?新房交房税费有：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买9 阅读全文