物业服务

明明是三级资质的物业，却要按照一级物业的标准收取物业费？这是西安很多小区交房时业主投诉比较多的一个问题，也是一个长盛不衰的疑惑。下面小编结合《陕西省物业服务收费管理实施办法》、西安物价局相关文件来解答众位市民比较关心的三级资质按一级收费到底合不合理？ 阅读全文

随着城市的发展，各种住宅、办公大楼及小区日益增多。它们在交付使用后，都面临着管理、养护、修缮问题，而这一切都要交给物业公司。为让市民有好的居住环境。日前，出台《关于进一步加强物业管理工作的意见》，重点从理顺各县（市、区）物业管理工作的体制和机制、明确 阅读全文

房改房，指的是1994年国务院所实行的城镇住房制度改革产物，是我国的城镇住房由从前的单位分配转变为市场经济的一项过渡政策，现在又可以叫做已购公有住房。 阅读全文

黑物业，坑物业，没入住就不用交物业费？没签物业合同就不用交物业费？对物业服务不满意就不交物业费？业主们到底对物业费还存在哪些误区？ 阅读全文

物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。严格的意义讲，物业管理企业提供的是一种服务，而不是管理。一、物业管理内容1、住 阅读全文

传统物业管理服务公司盈利主要来源主要有以下三种：一是公共性服务费用的收入，即通常所说的物业管理费；物业管理费有两种计费方式：“包干制”和“酬金制”。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务 阅读全文

各位买过房子的业主可能深有体会，每个月都按时缴纳物业费，可家里产生垃圾必须整理好再送到指定的垃圾收集地点。有业主就有疑问，为什么我按时缴纳物业费，却还要自己收拾垃圾？到底物业费里包不包含楼道垃圾清理这一项？下面我们来看看律师说法。律师物业公司有义务清 阅读全文

有些业主入住以后惊讶的发现，除了每个月要缴纳物业费之外，还要单独的缴纳电梯费和垃圾费等费用，今天我们就来说一说电梯费应不应该单独再交。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项 阅读全文

最近，有记者走访调查发现：目前一些物业公司已经开始在小区内，公布去年物业收支情况。 阅读全文

开发商将符合交付条件的房屋，按照合同约定的时间通知业主收房时，从法律意义上来讲，该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中，物业公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务（比如设施设备的养护、清洁绿化等服务）。所以无论是收房后未装修、还是收房装修后未 阅读全文