无论是带租约出售还是业主返租原物业,买卖双方都在买卖合同外签署一份租赁合同,以免日后产生清场难度。二手房与一手房有一个明显的差别在于交楼期,二手房一般在业主收到尾款后即可交房屋给新买家,一手房则按照购房合同的交付时间进行交付,目前市场上一手房交楼期通 阅读全文
租赁 手续 购房合同物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态,如:办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店 阅读全文
租赁 业主 小区房子的验收交付也许并不像你想象中的那样美满,总是会遇到这样那样的问题。那么,如果验收时出现问题,是否应该找开发商?如果是在入住后出现问题,又该怎么办呢?根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因 阅读全文
租赁 政策“停车难”已成共识,无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位争破脑袋。车位越来 越紧张,车位价格也是水涨船高,目前城市里新小区一个车位价格普遍在10万元以上,这相当于一辆私家车的价格。买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这 是令很多有车族 阅读全文
租赁 使用权人在江湖!身不由己!作为一个称职的房东~对租客太好呗~又怕收不到房租!对租客不客气呗~又怕房子里有啥坏了麻烦到自己!对租客不管不顾呗~又怕自己的房子被人不造拿来干嘛了......唉!这年头房东也难做人啊!在确定你要把自己的房子出租时,排名前列个问题就 阅读全文
租赁 价格 违约伴随着私家车进入了寻常百姓家,车库已经成为购买住房时不可或缺的部分。那么,大多数地方车库紧张,各种销售广告满天飞,怎么知道哪里车库可以投资?又怎么知道自己家里买到的车库是否拥有合法产权呢?老百姓们付了大笔的银子后,怎么样知道车库是否属于自己并且该如何 阅读全文
租赁 预售 公摊面积一、商品房验房交付中应注意的法律问题1.购房者在没有验收房屋前,不能领取住宅钥匙,办理入住手续。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后验房发现问题,开发商只承担房屋质量包修 阅读全文
租赁 政策物业作为房地产商品的消费环节,是房地产开发的延续和完善,是适应市场机制而逐步建立起来的一种综合性的经营服务方式。 阅读全文
租赁 房地产市场 业主据中原地产研究部副经理瞿中奇表示,目前政府月租两万以下的出租房产税下调,在减负之余也有提高业主交税积极性的用意。他认为,出租房产税税率分四档跨度过大,建议政府可适当细分纳税月租的区间,重点监控高租金板块。 阅读全文
租赁 二手房业主按时缴费,物业提供服务,这本是常理,可在执行中,总有诸多不如意。小区的部分业主为何不愿缴费,物业又有哪些难处? 阅读全文
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