税费计算

买二手房需要注意的事情很多，但有3点是最需要关注的，分别是房屋性质、首付款和月供。一、房屋性质很重要房屋性质与税费息息相关。市场上住房性质有很多种，除了普通商品房之外，还有央产房、已购公房（分为成本价、标准价和优惠价三种）、经济适用房等特殊产权的房子 阅读全文

房产税和房地产税概念？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地 阅读全文

房产税的开征时机、如何开征、要不要设“免征额”等都是老百姓关心的焦点。那么，在2017年开征之前我们能在符合法律的前提下有效地规避吗？1、套数不要贪多对于按照家庭拥有房屋的套数征房产税，专家普遍的观点是首套房免征。因此，手里房子有多余的且不住人的，在 阅读全文

最近，房贷利息抵个税，可谓是闹得沸沸扬扬。不少网友表示，房贷利息抵个税，具体还不是很了解，也不知道该怎么算。本期，针对这些疑惑，进行了详细的讲解。一、什么是房贷利息抵个税？我们知道，个税的起征点是3500元，工资超过了3500元，就有义务缴纳个税。房 阅读全文

在新房交易过程中，除了常见的各类交易税费外，有一些容易被人忽略的费用。这些费用少则几十，多则上万，积少成多，也会累积成不容小觑的数字。房产评估费房产评估费相对常见，指银行在审核贷款时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制贷款风险，一般由第三方机构来 阅读全文

买房入住后，大家最关心的就是房屋质量问题了。如果出现漏雨漏水等房屋质量问题，房屋就需要维修了，这个时候大家会想到买房时缴纳的房屋维修基金。那么什么是房屋维修基金？房屋维修基金怎么用？一、什么是房屋维修基金？房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和 阅读全文

公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》建住房[1998]213号的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位 阅读全文

“爱我就在房产证上加我名字”，这道“爱情测试题”有多少人可以接受?特别是在新婚姻法出台以后，为保障自己的利益，夫妻双方甚至各方亲属都希望在房产证上加上自己的名字。房产证上可以写几个名字?其实，房产证加名字也不是那么容易的，还得经过一定的流程和手续，并 阅读全文

作为主要固定财产，房子是很多家庭倾注了一代甚至两代人的心血而购买的，而越来越多的房产在老一代人去世之后也面临房产转让的问题。那么，父母房产怎么给子女最划算？继承、买卖和赠与三种子女取得父母房产途径，各需要哪些费用和手续？房子过户后想要再卖出去，又是哪 阅读全文

双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心窗口办理过户手续。费用：出卖方：营业税及其附加约5.55%，二套房满2年免营业税，不满2年按转让收入减去购房原价差额征收，个人所得税按转让收入1%， 阅读全文