购房合同

买新房住宅，认购时提供过材料的，网签只需要带着认购书、定金收据即可，如果贷款买房，还需要携带贷款的相关资料。 阅读全文

签合同是最重要的一个步骤,也是购房的最后一个阶段！签合同关系到购房者的权益和房子后期的保障，建议大家在签订购房合同之前，能注意以下7个注意事项，避免因为粗心大意而造成后期的困扰！ 阅读全文

对于普通人来说，买房很有可能要穷其两代人一生的积蓄。买房过程中，大家最怕的就是吃亏，因此，买房签合同的时候一定要注意合同中的这些坑。一、手续不全 以小利引诱购买像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段，其实，一些开发商是在 阅读全文

购房合同作为消费者和开发商之间的合法协议，通常对买卖双方都具有较高的法律约束效力，但在以下几种境况下，购房合同会被判定无效。 阅读全文

在房屋交易时，有可能会遭遇到无效合同，即使签订也白搭，无法保障自身权益，因此，购房者买房时务必要擦亮眼睛，警惕一些无效的购房合同。 阅读全文

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能独立签订房屋买卖合同,否则,属无效合同。2、 限制行为能力人 阅读全文

陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收 阅读全文

合同根本违约是指合同一方当事人的违约行为导致合同目的不能实现时，另一方当事人可以解除合同的制度。 阅读全文

购房过程中想要解约怎么办？一、消费者要解除什么合同；二、解除这些合同过程中的先后顺序。如果消费者提出的退房要求被开发商接受，那么有两个合同需要解除，一是消费者与开发商的买卖合同，二是消费者与银行的借款合同。房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权 阅读全文

一、什么是违约金？房产合同违约金的作用是什么？违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。因此，违约金的主要作用在于促使购房合 阅读全文