国有土地租赁的期限有短期租赁和长期租赁两种形式。短期使用,或者用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租赁期一般不超过5年;需要进行地上建筑物、构筑物建设后长期使用的土地,应实行长期租赁,租赁期限由租赁合同约定,但最长租赁期限不得超过同类用途土地出 阅读全文
使用权 土地出让 租赁如何规范管理我国的土地二级市场呢?不少业内提出了这样的疑问。他们表示,如不加以规范管理,土地二级市场无序发展就会冲击土地一级市场,影响土地市场健康发展,导致国有土地资产流失,扰乱经济秩序。 阅读全文
我国国有土地租赁和土地使用权出租的主要区别是什么呢?他们二者之间又有哪些联系呢?土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 阅读全文
国有土地使用权收回是土地利用管理中的重要一环,但在实际操作中却面临着诸多法律问题。究竟有哪些法律问题值得我们重视呢?依照法律法规的规定收回国有土地使用权,是政府及其土地行政主管部门的一项法定职责。 阅读全文
目前土地使用权出让年限一般都按最高出让年限确定,自签订土地出让合同之日起算。购房人在购买商品房或者二手房后,就以转让的方式取得房屋对应土地的使用权,其使用年限为土地使用出让 合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。 阅读全文
我国的国有土地使用权的出让采取三种方式,分别是哪三种呢?有土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 阅读全文