验房相关

1、如果是房屋主体结构质量问题，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企 阅读全文

新房交房时，业主通常都会选择先验房在收房，那么如果验房发现房屋的实际面积小于原本约定的面积，那么可能就不能成功收房了。那么交房时发现房屋面积不够怎么办？交房面积补差又是什么意思？下面就让我们一起来了解一下吧。 阅读全文

绿化没有建好是不可以竣工验收的，验收需要工程质量、消防工程、节能工程、防雷工程、规划验收、环保验收等全部验收合格，绿化没有做好是绝对不可能通过竣工验收的。如果有小区绿化没有做好但是开发商叫业主收房的就需要多注意了，竣工验收表要看清楚，绿化有严重问题的 阅读全文

房子延期一年才交房可以退房，据有关规定，如果开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 阅读全文

毛坯交房需要找专业的验房，因为专业的验房师能发现很多普通购房者难以观测到的问题，比如墙地面的空鼓、渗水、水电气设施的各类故障等。另外，专业验房师的检测更加全面，可以避免很多后期入住的麻烦，所以，毛坯交房的时候找一个专业的验房师还是比较有用的。 阅读全文

房屋面积误差是由专业的测量机构进行测量鉴定后来判定。一般来说，面积误差在3%以内含3%，按照合同约定的价格对实际面积结算；面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返还支付费用及利息。买受人也可以继续履行合同。 阅读全文

现在很多开发商都会在房子还没建成就开始出售，也就是我们所说的期房，那么终于等到交房的那一刻了，别光兴奋了，一定要注意以下几点。期房交房时要注意哪些问题1、看开发商实力开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去 阅读全文

1、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。2、公用部位、公共设施、各种管道、排、雨水、暖、热、电气设备、配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋 阅读全文

根据《民法典》规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。 阅读全文

针对提出的问题，物业公司无权对此类行为当事人进行罚款。依据《中华人民共和国行政处罚法》的规定，行政处罚仅由具有行政处罚权的行政机关或法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定职权或授权范围内实施。 阅读全文