房产证

1、到所在地的房产交易大厅办理房地产评估。申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的较后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。2、到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证 阅读全文

房屋买卖的过程中存在很多不确定的因素，所以发生自己意料之外的事情也是很常见的，作为购房者，如果想要减少购房风险的发生，只能自己提前多了解一些相关的内容，做好防范措施，特别是针对房屋产权的问题，二手房买卖过程中发生的产权纠纷就不少。什么情况下可能遇到一 阅读全文

组合贷款买房是给房产证的，只要是正常且合法的房子都是会给房产证的，在房屋交付后开发商办理了初始登记就可以办理房产证。购房者携带身份证、购房合同、完税证明等前往房管局就可以办理了。但和一般的贷款买房一样，房产证办好以后还需要去贷款的银行办理抵押。 阅读全文

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税，仅供参考：1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）2、评估费：评估价的0．5％3、契税：评估价的0．75％（面积 阅读全文

房本上写几个名字是不受限制的，因为不少房子都是多个共有产权人，那么若房本加孩子名字，有什么利害关系？今天给大家分析一下！房产证上加上孩子的名字到底好不好？把好处和坏处全告诉你，听完以后，你就知道要不要加孩子的名字了！排名前列、省去了将来房子过户给孩子 阅读全文

大部分安置房的价格低，无税收，一手交钱一手交房，属于私人交易，而这样的交易情况很难保障房产证是否能发，而且还有的人会提前卖房号来凑钱数，更有可能会直接圈钱卖房子。另外，常见的没有产证的房子，多为在农村宅基地所建的房子，也就是我们常说的“小产权房”。所 阅读全文

房产证有单独所有的，也有共同所有的。房屋产权单独所有，证明房屋的所有权全部归个人所有，而共同所有，证明还有共有人。 阅读全文

拥有房产证和集体土地证的安置房才能进行购买。需要注意的是，如果拆迁安置房是在集体土地的基础之上建造的，那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有不一样的规定，有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后，在补缴了土地出让金后，就可以变成商品 阅读全文

没有房产证的房子，买卖双方签订的购房合同是否有效？在近几年全国很多地方，因拆迁，腾退，改善，疏解，绿化隔离、道路占地等等问题，安置了很多居民、农民，同时也诞生了很多回迁安置房，因为种种原因导致几年甚至十几年，这样的回迁安置房（另一种新型商品房）没有办 阅读全文

不动产权证和房产证是同一样东西吗？其实不动产权证和房产证都是房屋产权的证明，以前买房后办理的都是房产证，而如今基本都是不动产权证，可以说二者是相辅相成的关系，那么这两者又有什么区别呢？ 阅读全文