房地产抵押

首先什么是房产抵押呢？《都会房地产抵押管理方法》第三条划定：房地产抵押，是指抵押人以其正当的房地产以不转移占有的方法向抵押人供给债权实行包管的行动。债权人不实行债权时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 阅读全文

买房屋买卖过程中如果涉及到贷款，一定要进行房产抵押登记，房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。抵押登记的作用是为了交易安全。办理材料1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件;2 阅读全文

无论是消费贷也好按揭贷也罢，但凡是涉及到房屋抵押贷款都需要证明，要拿房屋做抵押那么这个抵押登记应该怎么伍房管局做呢？房屋抵押证明流程和手续是什么？怎么去房管局做房屋抵押证明房地产抵押合同签订之日起３０日之内，抵押当事人应该到房地产所在地的房屋管理部门 阅读全文

什么叫做二次抵押，需要的材料及流程是什么？ 阅读全文

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。关于房屋产权如何取得，法邦网为您解答。什么是房屋产权房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房 阅读全文

当我们需要卖房时，发现还有贷款未归还，该怎么卖房呢？卖房贷款怎么算，需要归还多少贷款才能卖房，这些都是我们在卖房时需要关注的。一、有贷款未还清，能卖房吗？我们房屋的贷款一般都是抵押贷款，在房屋抵押贷款未还清的情况下，房产是抵押在银行的，我们无权买卖房 阅读全文

一些开发商因为资金不足，会把还在建设中的商品房作为担保向银行申请贷款，这种情况并不少见。那么，如果购房者碰到这样的房子，是否可以买卖？要如何才能规避风险呢？一、 已抵押的商品房是否可以买卖？按照《中华人民共和国担保法》的规定，当商品房在抵押期间，抵押 阅读全文

约定抵押权依当事人之间的约定而创设。法定抵押权依法律的规定而产生。《法国民法典》第2121条规定，夫妻一方对另一方财产的权利与债权;未成年人与受监护的成年人对监护人或法定管理人的财产的权利和债权等均有法定抵押权。《德国民法典》第648条规定：建筑工程 阅读全文

房地产抵押合同的主要内容一、合同的当事人抵押合同中的抵押权人必须是主债务合同中的债权人，有债权，才有抵押权，没有债权，就没有抵押权，这是由抵押合同作为从合同、抵押权作为从属权利的性质决定的。抵押合同可以先于主债务合同之签定而签定，并在主债务合同签订前 阅读全文

债务人履行债务的期限：抵押合同对债务人履行债务的期限无须特别规定，依照主债务合同作相应规定即可。在较高额抵押中，虽然债务是在一定期限和范围内连续发生，且部分债务已在该期限内被实际履行，但主债务合同仍须规定全部债务在特定的日期以前履行完毕，抵押合同也须 阅读全文