不到18岁能过户房产，未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，可以接受奖励、赠与、报酬。同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，所以也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩 阅读全文
过户 赠与 继承
随着长沙近年的快速发展和人才的大量流入，定居长沙成为现代年轻人的优质选择，但随着这么多年的房产开发，优质的地段和交通、教育资源新盘越来越少，所以买二手房也成为了许多购房者考虑的选项之一，但是在购买二手房的时候购房者需注意诸多问题，下面就跟着小编一起来 阅读全文
过户 流程 购买二手房注意事项
房价高已经让购房者很头疼了，但这不是最糟糕的，就怕买房买到个遥遥无期的“期房”，如果说遥遥无期还有盼头，那么让购房者最心凉的还是项目无法交房甚至开发商跑了等问题，那很可能就是房财两空的结局。 尤其是当下，房地产行业正处在从高速增长时代向 阅读全文
过户 开发商 房价
1、已经取得房产证的回迁房，首先要看原始的拆迁安置协议，若协议中规定不能交易，那么即使已经有房产证，也是不能买卖。若不存在限制的情况，可以走正常的二手买卖流程，在房管局过户转名。2、若业主手中只有开发商的回迁协议，而回迁协议是得不到房管局的认可的，在 阅读全文
回迁房 过户
办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年，如果未满了5年，要征收营业税和个人所得税税费如下，但是赠予过户不收取营业税和个人所得税，仅供参考：1、调档费：150元（存量房）或80元（房改房）2、评估费：评估价的0．5％3、契税：评估价的0．75％（面积 阅读全文
过户 办理房产证 房产证
买房时，不到过户那一步很多人的心是悬着的，因为只有过了户，房本上写上你的名字，才觉得心里踏实了，因为只有这样，从法律层面上来说，这套房子的所有权才是你的，否则你交了钱却不能过户将蒙受很大的损失。有哪些情况是需要特别注意的呢？购房者一定要记住。1、没有 阅读全文
买房 过户 房本
根据《物权法》的相关规定，不动产的所有权是以产权登记为准的。实际入住使用房产，或者只签了一份合同，并不能代表已经取得了房屋的所有权，看房产是否真正获得，最为关键的是看是否获得了房产权证。对于房产权证的重要性虽然每个买房人都明白，但在现实生活中，仍然存 阅读全文
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