开发商

商品房预售制度的利与弊商品房预售优点：1、增加开发商的融资途径商品房预售使得开发企业在建设项目初期就解决了资金问题，通过回笼资金为下一步发展保驾护航。2、缓解紧张的住房需求商品房预售价格一般比现房销售价格低10%-20%，交房期为1年-2年，相对现房 阅读全文

1、如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。2、如果该楼盘存 阅读全文

虽然房屋是一种产品，但因为其特性较为独特，没法保证“七天无理由退换货”。就算有一些购房者最终取得成功退房，也要投入厚重的成本。一旦碰到下列这9种情况，你能成功地退房，开发商将没什么抵抗能力。一、可接受性延迟时间交房因为各种各样不能抗要素的存有，一些新 阅读全文

商品房预售制度的利与弊商品房预售优点：1、增加开发商的融资途径商品房预售使得开发企业在建设项目初期就解决了资金问题，通过回笼资金为下一步发展保驾护航。2、缓解紧张的住房需求商品房预售价格一般比现房销售价格低10%-20%，交房期为1年-2年，相对现房 阅读全文

房屋认购协议具有法律效益。房屋认购协议是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到 阅读全文

为什么收房要先交物业费？收房要先交物业费是开发商设计的收房流程中的一部分，本身收房和交物业费两者不存在直接关系。开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。不过物业费是属于业 阅读全文

随着人们的物质生活水平的提高，房价越来越高，人们对于房产的需求也在增加，楼房经常供不应求，许多开发商已经开始选择分阶段施工，很多新买房的人，会考虑楼盘和开发商，也有人更看重选择楼层和户型。其实楼盘的期数对房屋也有不可忽视的影响。我们知道开发商，售卖会 阅读全文

相信很多客户在买房时，都在项目营销中心见过“三道红线”的展示牌，不过，对于绝大部分的人来说，还是不清楚“三道红线”到底是指什么？为什么国家要设立“三道红线”？具体来说，“三道红线”是指：1、剔除预收款的资产负债率不得大于70%。开发商预收款数目越大， 阅读全文

线上选房怎么选？应该注意什么？线上选房就是通过微信或者支付宝进行抢房，本人不用去现场。利用微信或者支付宝搭建平台，时间一到即可开始选房，看手速。但是也存在不公平的地方，有些开发商允许关系户提前一分钟或者30秒选房，会造成一定的不公平。目前微信选房应用 阅读全文

　　在选房子的过程中除了要看附近交通、性价比等问题，主要还是看开发商，有实力的开发商所销售的楼盘，往往是比较优质和可靠的，没实力的往往不是烂尾就是有其他质量问题，那么买房之前如何挑选开发商呢？　　开发商一般分为三种，地方房企，国企和大型民企，怎么辨别 阅读全文