商品房买卖合同

具体来说，“定金”是法律上的概念，是履行合同的保证金，定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，会丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。而“订金”可视为“预付款”或“诚意金”，给付订金 阅读全文

购买房子是人们刚性的需求，而往往购买房子的时候会涉及到定金和订金。很多石家庄购房人并不大了解这两者到底有什么不同。 阅读全文

商品房纠纷普遍存在于现实生活中，学习如何处理商品房纠纷，掌握相应的法律常识是购房者所需要的。本文主要讲了商品房买卖过程中的4个索赔问题，为遭遇纠纷的购房者提供正确的解决之道。一、逾期交房的索赔及如何计算违约金？较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 阅读全文

已经和房地产开发商签订了购房合同，相应首付款已经交付完毕，可是却在向银行申请按揭贷款的过程中因为各种原因导致没能成功办理，那么，在这时购房者该怎么办呢？贷款问题造成的违约是否需付赔偿责任？购房者所付首付能不能如数要回呢？具体需要视情况而定。一、由于信 阅读全文

几乎对于所有人而言，买完房成为业主之后，最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题，来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。一、买房之后多久能拿到房产证？我们先一起来看看法律的规定，根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠 阅读全文

业主维权事件不少见，而且有很多都是发生在收房时。那么，在商品房收房前，业主可以做哪些准备来应对收房可能出现的问题呢？一、注意房款约定业主在签订《商品房买卖合同》时，合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题，该结算的房款结清，开发商 阅读全文

在目前房地产市场的交易上，若是购房者和开发商都有了成交的意向，开发商则一般要求购房者先付定金，少则千元，多则上万元。而有很多的购房者则担心，要是最后不能成交，预交的购房定金能否要回呢？购房者可以要回购房定金的情形又有哪些？如果是开发商不给退而发生购房 阅读全文

众所周知，购房合同对于购房者来说十分重要，其实在签完购房合同，到拿到不动产证之前，还有一些资料同样很重要，但却往往被购房者所忽略。那这些资料有哪些呢？一起来看看吧！一、合同备案证明一般而言，开发商在与购房者签订《商品房买卖合同》之后，需要将合同拿到当 阅读全文

每到交房验房时购房者是既兴奋又紧张，要关注的细节问题很多，尤其是关于房屋面积的测量。当出现面积误差时购房者该如何处理呢？小编今天分析了出现误差的情况，从两个方面为购房人解决问题。一、按套内建筑面积或建筑面积计价的房屋交易通常而言，商品房的计价方法可以 阅读全文

在商品房买卖合同中，我们会遇到一些名词，其中定金和订金的发音是一样的，这样我们就容易搞混，那么定金与订金的区别是什么，定金和预付款的区别是什么，订金与预付款的区别又是什么，看过本文以后，这些你都会了解！一、什么是定金？定金是合同一方当事人，为了证明合 阅读全文