土地出让

商品房就是“大产权房”，所谓的“大产权房”是针对“小产权房”而延生出来的词汇，“大产权房”和“小产权房”都不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家 阅读全文

在购房过程中，很多购房者都会关心房子是否有产权？那么，问题来了，人们经常听到的大产权房、小产权房是怎样区别的，它们又有什么不同呢？小编为大家整理出来小产权房与大产权房的区别，以及在购买时分别要注意的事项。通俗点解释就是，国家发产权证能买卖的叫大产权房 阅读全文

　　大产权房，小产权房，还在傻傻分不清吗?小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同 阅读全文

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分‘按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。什么是小产权房小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设 阅读全文

房屋70年产权到期后怎么办？李克强总理引用古语“有恒产者有恒心”回答了记者的提问。他表示，群众对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。国务院也已经责成相关 阅读全文

商住房，即商住两用房，既可以用作居住用房，又可以注册公司从事商业活动。其本质上属于非住宅，是将非住宅用地开发建设成可居住房屋，而且在房产证上也注明了是商业、办公类产权。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率（较低上浮10%） 阅读全文

对房屋性质稍有了解的网友都知道，我国普通住宅性质的土地产权以70年为主，而商业用地产权通常为40年或50年，常见的房屋类型有各式的公寓。然而，如果您买到了70产权的公寓，究竟是幸运还是“不幸”呢?首先来普及一下公寓的定义：公寓为集合式住宅的一种，指的 阅读全文

对房屋性质稍有了解的网友都知道，我国普通住宅性质的土地产权以70年为主，而商业用地产权通常为40年或50年，常见的房屋类型有各式的公寓。然而，如果您买到了70产权的公寓，究竟是幸运还是“不幸”呢?首先来普及一下公寓的定义：公寓为集合式住宅的一种，指的 阅读全文

房产属于不动产，作为土地上不可分割的建筑物，因此房产受到土地自然物特性的影响：1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。2、个别性：也称独特性、异质性、少有，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而 阅读全文

在房价高企的今天，能够拥有自己的住房是很多人的梦想。局限于经济的限制又想拥有自己的住房，不少市民把目光瞄向了小产权房。对此法律人士认为，小产权房的买卖在法律上是被禁止的，买方权益完全不受法律保护，买前一定要考虑清楚。小产权房买卖被法律禁止目前国家对小 阅读全文