最近有朋友考虑在某二线城市买套二手房用于自住，由于手中的预算有限，摆在眼前的只有2种选择，要么购买市中心地段好90年代建设的老房子，要么购买郊区地段偏远的2010年以后建成的新小区的二手房。 相信不少刚需族买房都有这样的烦恼，一方面老旧二手房地 阅读全文

补充协议是买房合同的补充部分，它对合同中没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进行补充，并提前约定好具体违约责任。一般来说，补充协议提到的问题更容易发生。买房合同的补充协议里该写什么？ 一、约定不动产权证办理时间 在买房合同中，一般是 阅读全文

有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月 阅读全文

得房率影响实际使用面积的大小。公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。 得房率一般是多少 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积 阅读全文

除购房资格、贷款等问题备受关注外，购房流程也是买房小白迫切想要知道的问题。如何在购房流程上避免被无良开发商、卖房者坑骗，保护自己的合法权益？拼房帝为你整理了正确的购房流程，看了你就知道！ 首先我们来谈谈新房购买流程，想要买新房，要经过六个步骤： 阅读全文

1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。 2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见 阅读全文

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下含5年和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。首套房公积金贷款利率下调，无疑极大的提振了刚需买房消费，那么公积金贷款利率下调后还贷也会变吗？公积金贷款利率下调到底有 阅读全文

购买新房时，有一些人喜欢边户，尤其是靠边的那一侧可以增加一些窗户，明厨明卫的可能性就多一些，但边户也有很多选择，比如东边户或者西边户，选择哪一边有些人就比较纠结，下面从以下几个角度给大家说明。 采光通风效果 现在买房子一般都是坐北朝南，并 阅读全文

很多人买房的时候，都会担心自己的购房资料准备的不充分，从而影响买房的进度，或者产生突发情况。为此，小编特别梳理了买房子需要准备的资料，不管近期有没有打算买房都可以看看。 1、征信报告 在贷款买房之前，必须确认自己的信用没有不良记录，否则贷款可能会 阅读全文

贷款到放款环节为什么还能被拒？ 1、放款额度不足：用户通过贷款审核后，银行会为用户匹配放款资金。当银行放款额度不足时，那么就会出现放款失败的情况。这时候贷款失败的原因与用户无关，用户可以尝试再次申请贷款。再次申请贷款，能否通过审核要以页面的展示 阅读全文