决定商品房价格因素很多，其中最主要的是土地费用和拆迁安置费用、房屋开发费用、市政公用设施费用以及各种税费和开发商的利润。 一般来说，建房成本中土地费用约占20%，拆迁安置费用约占10%～20%，房屋建筑安装费用约占20%～30%，市政设施费用占 阅读全文
最近有朋友考虑在某二线城市买套二手房用于自住，由于手中的预算有限，摆在眼前的只有2种选择，要么购买市中心地段好90年代建设的老房子，要么购买郊区地段偏远的2010年以后建成的新小区的二手房。 相信不少刚需族买房都有这样的烦恼，一方面老旧二手房地 阅读全文
得房率影响实际使用面积的大小。公摊面积与得房率息息相关。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，而得房率＝1－公摊系数。公摊系数越大，得房率越小，你的房屋实际使用面积越小。 得房率一般是多少 得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积 阅读全文
除购房资格、贷款等问题备受关注外，购房流程也是买房小白迫切想要知道的问题。如何在购房流程上避免被无良开发商、卖房者坑骗，保护自己的合法权益？拼房帝为你整理了正确的购房流程，看了你就知道！ 首先我们来谈谈新房购买流程，想要买新房，要经过六个步骤： 阅读全文
购买新房时，有一些人喜欢边户，尤其是靠边的那一侧可以增加一些窗户，明厨明卫的可能性就多一些，但边户也有很多选择，比如东边户或者西边户，选择哪一边有些人就比较纠结，下面从以下几个角度给大家说明。 采光通风效果 现在买房子一般都是坐北朝南，并 阅读全文
一、在交易条件上有哪些区别？ 新房：新房是开发商直接向业主出售的。需要特别注意的是，开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书。 “五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 阅读全文
房价过高已成为一种普遍现象，不少在外地打工回家置业的半百工作者拼尽自己的积蓄也不能买一套喜欢的新房，成本太高成为最关键的问题，如果好不容易购买了一套自己的房屋，却遇见期房开发商降价，是否能够退房呢？降价后开发商如何弥补损失呢？ 购买期房后开发商 阅读全文
公摊面积不包括停车位。一般独立使用的地下室、半地下室，地下室或半地下室中独立的车位、车库（包含自行车库）、杂物间等的建筑面积都不纳入公用建筑面积分摊范围。 1、楼房所属的公共用房。所谓的公共用房，就是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公 阅读全文
买房是每个家庭的大事，看房时很多细节都需要重视！那么关乎看房 “ 五率 ” 知道多少呢？ “五率 ” 即容积率、得房率、车位率、绿化率及销售率，每一“率”都有大学问！这些房屋专有指标，经常出现在购房者选房过程中，且每一项指标的数据都有它的含义， 阅读全文
房子只有房产证而没有土地证不可以买。因为在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则是无法过户。如果购买了只有房产证而没有土地证的房子，一旦发生纠纷，当事人很难从根本上维护自己的权益。 房子没有土地证有什么影响 1、难 阅读全文
