置业知识

刚需群体在购买房子的时候可能会比较心急，这样就容易导致购房者在选房子的时候忽视很多问题，大家在买房之前首先要核实一下自己的购房资格，熟悉你们当地的购房政策，比如首套和二套的区别，除了首付要加一大截外，房贷利率上浮多少?还有很多地方买房子是跟户籍政策有 阅读全文

根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5，而十九层以上的住宅容积率一般为2.4-4.5。 阅读全文

1、记得索要“三书一表”。毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有 阅读全文

郊区房子和城区房子有很大的不同，普遍来讲，市区楼盘交通便利、配套完善、房子升值快，而郊区楼盘价格低、绿化好、空气质量佳。买房子究竟是买郊区还是城区？ 阅读全文

公寓房公摊面积比例大概在10%-28%这个范围左右，高层电梯公寓楼的公摊会更高一些，一般为25%左右，而商业用地性质的公寓房产公摊面积比例则更高，比如酒店式公寓一般为25%到30%。 阅读全文

采光对于一套房子来说非常的很重要，相信大家都不希望住在一个阴暗的环境下，有的朋友在买房时一看到纯南向的户型都有些拔不动腿，总觉得纯向南的房子采光条件一定好，那么今天小编就来讲讲纯向南的房子采光一定好吗，优缺点如何呢？ 阅读全文

一般来说，内部配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。外部配套所包含的的内容则更加广泛。那么，如何看小区的配套好不好呢？ 阅读全文

电梯房更保值，根据政策规定：“四层及四层以上新建住宅建筑或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过9米的新建住宅建筑应设电梯，且应在设有户门和公共走廊的每层设站。”在未来，多层的步梯房不会再建，取而代之的是多层的电梯房。由此我们可以看出，在未来的楼市里 阅读全文

判断一个楼盘的小区品质如何，可以根据以下10点来看1、地块形状规整度及周边道路情况；2、小区容积率，容积率越低越好；3、楼盘规划，是何种形式的楼栋布局，朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好；4、小区大门是否高端大气，小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间 阅读全文

梯户比，顾名思义，就是指电梯数量和每层住户之间的比例，如果说一个楼层有两部电梯，四户家庭，那么梯户比就是2：4，在新实施的《住宅设计规范》中明确指出，总层数在12层以上的住宅，每栋楼的电梯数量不能少于两部。 阅读全文