一、不要以地价判断地段判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。二、不要以城市功能区判断配套成熟与否现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是 阅读全文
价格 地价一、不要以地价判断地段房价是怎么订出来的呢?从开发商拿地之初来看,是以该区域商业繁荣程度以及区域物业可规划容积率来认识的,但当开发商将地王或可开发用地转化为房子的时候, 其订价往往是通过控制房源基础上的博弈订价,即事先测定一个基价,储蓄客户的时候并不 阅读全文
地价 户型买房是普通老百姓的大事,尤其是越大城市楼盘越多越不好选,首次买房的人肯定不知所措,越看越糊涂。作者具有十几年地产从业经验,剥离一些高大上云山雾罩的理论说法,总结出买房四大黄金法则,让诸位在买房过程中少走弯路,希望对于地产销售小白也有一定启发。1,半小 阅读全文
价格 地价南坪商圈内的重报印务公司搬迁后留下的最后一块地的走向引发业界强烈关注。业内人士预计,重报印务的地块有望花落一线开发商,建成高端住宅。记者日前获悉,今年前三季度南岸房地产市场销售面积为200万平方米、销售额138亿元,分别同比增长36%、29%,库存商 阅读全文
价格 商品房 地价征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民较低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。2016年 阅读全文
政策 拆迁 地价常州不论楼市如何走向,一部分房子房价依然坚挺,而有些房子则难升值。常州买房注意了,以下12种房子需要仔细考量,轻易购买可能血本无归。一、高房价时期的高层塔楼早期的商品房现在看来都是精品,因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标 阅读全文
投资者 地价1、城镇化进程正在加速众所周知,城市化进程意味着还有大量的住房需求,市场需要空间庞大,而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上,中国的城市水平只有40%多,因此,正在加速的城市化进程,就意味着还有大量的农民要进城,必然伴随大量非城 阅读全文
价格 地价从洞穴到草棚,从平房到楼房,我们赖以居住的房子,其建筑形式可谓一变再变。于是,在这变化的过程中,原来选个地儿就立马建房的时代一去不复返了,取而代之的就是70年有限的房产关系。这话怎么说?听我给你简单聊一聊。也就是70年的事儿要说咱们买房子排名前列想的 阅读全文
房地产市场 地价很多人在买房时,会在新房还是二手房的问题上纠结。究竟谁更好,其实并没有特别的定义。二者各有各的优势,只能说谁更合适,但是总的来说,两者之间主要有三点较大的不同。交易方式和税费新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和 阅读全文
价格 地价 户型周末,有媒体报道温州出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻引起广泛讨论。温州出现20年使用权住宅的情况有其特殊性。对绝大多数城市居民来说,房产证上都是70年土地使用权。温州这次20年土地使用权到期如何解决,有极为重要的参考意 阅读全文
政策 地价 宅基地