公摊面积

房地产行业中，各种占地面积、公摊面积、建筑面积、套内面积和使用面积让人傻傻分不清楚。我们购房者们最关心的就是房屋的建筑面积和可供使用的实际面积了。在计算房屋总价时，通常是用建筑面积乘以每平的均价，建筑面积关系到最后房屋总价的多少；而实际面积，则关系到 阅读全文

有些购房者反映，市场上有些楼盘宣传称房屋实得面积大于自己购买的建筑面积、得房率大于等于100%，这样的房屋可能存在吗？敢不敢买？小编就给大家详细说说这类房子的“猫腻”。得房率是个双胞胎在售楼处，你听到的得房率往往不是那个可以通过产权证面积反映出的得房 阅读全文

购房者在买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少,这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于灰色地带,购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性。正常情况下,公摊面积占房屋面积的10%左右,100㎡的房子有10㎡是公摊面积,你说这部 阅读全文

排名前列关：建筑质量看结构俗话说“百年物业”，在汶川大地震后，房子的建筑质量问题已经引起了老百姓少有的重视。小编了解现在建筑质量好的房子都是采用框架剪力墙结构，也称框剪结构，有利于抗震、抵抗侧向风荷载等，其中剪力墙结构的侧向刚度很大，变形小，既承重又 阅读全文

很饿多购房者在买房的时候，都会听到置业顾问提到公摊，但是不知道怎么计算，下面小编给大家普及一下。什么是商品房公摊率？公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施 阅读全文

据悉,房产证上的土地面积计算,是由开发商委托有资质的测绘队一般是房管局的测绘队进行实地测量的。房产证面积计算的结果,最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。计算全部建筑面积的范围1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,多 阅读全文

房产证中对于房屋面积的测算很多人有疑问。我们知道,在计算房产证建筑面积既包括了使用面积同时也包括了公摊面积。那么,房产证面积时是怎样计算的?小编今天就为大家普及一下房产证面积计算方法。房产证面积计算一、成套房屋的套内建筑面积成套房屋的套内建筑面积由套 阅读全文

买房时经常听到人说公摊面积,明明是交了钱的,但却不是你能掌控的面积。关于公摊面积,你一定有很多问题,比如为什么会有公摊面积?公摊的原则是什么?什么样的面积不应分摊?对于公摊面积,小编为您收集了以下八大问题,让您知道公摊面积是怎么来的?哪些面积不能公摊 阅读全文

对于传统的中国家庭来说，买房是人生头等大事，当然要仔细筛选了。对于初次选房者而言更是慎之又慎，那么除了地段、交通、设施等硬件之外，购房还有哪些需要考究的呢？下面，小编给你盘点了购房九要素：一、最需重视的因素：楼间距在一定的区间内，楼与楼之间的距离越大 阅读全文

房子有了，车位也逐渐进入人们的视线了，现在有不少开发商卖房的同时也在卖车位。不过买房子和买车位不大一样。房子和车位是分开交易的有网友这样问道：“开发商卖房时也推销车位，声称有产权证书，签合同和备案是一起的吗？贷款是否也是和房子一块申请呢？”需要指出的 阅读全文