如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题，应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检测发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权解除合同，同时要求开发商返还购房款，并 阅读全文
房屋买卖 交房 房地产开发
物业交割并不是必须要做的流程，但为了保证二手房过户安全和不影响生活，建议较好做物业交割。物业不交割会对业主后续的生活造成很大的影响，比如房屋里面的水、电、煤气、电视费、物业费等前任房主没有结清的话，卖家就要承担这些费用。如果卖家没有将户口迁出的话，新 阅读全文
物业交割 流程 二手房过户
看房需要看多个方面，比如面积户型等，还有一个关键之处就是房子的朝向，这是挑选好房子的重要标准，那买房朝向是以入户门为准吗?下面来看看吧。正常情况下，买房朝向是以入户门为准，判断房子朝向是根据自家的大门开的方位确定的。不过，具体情况要具体分析，比如别墅 阅读全文
购房者贷款买房是很常见的一件事，而贷款买房的人都非常关心房贷利率的问题，那么还贷中的房子房贷利率会不会变动呢?房贷还款期间还款利息是否会变化是由选择的贷款利率类型决定的。1、如果办理的是固定利率的房贷，还款利息不会发生变化，整个还贷期间均按照确定的贷 阅读全文
买房备案应该是开发商进行备案的，开发商会及时把购房者的钱交到房管局的指定监管账户中，然后在房管局进行备案。有些是开发商预售证下来之后，购房者直接将钱打到监管账户中，再去开发商那边开收据，最后去房管局做统一的备案处理。办理登记备案手续时，开发企业应提交 阅读全文
1、底层和顶层购买需谨慎。底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护;顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。2、交通、配套不可忽视。市核心黄金土地，房价贵 阅读全文
现在的单位基本上会缴纳公积金，不过公积金不是自己想缴纳多少就缴纳多少的，是根据自己的个人收入来算的，那么公积金缴纳比例基数和工资挂钩吗?公积金缴纳比例基数和工资挂钩。因为公积金的缴存基数就是根据个人的工资来计算的，住房公积金缴存基数为职工上一年度自然 阅读全文
这几类房产千万不要碰一、开发商的原因办不到房产证的房子有的房产开发商破产、资质被取消、未取得相关许可证件、房子没有通过验收，开发企业将房屋重复销售（未经合同备案），开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金，这样的房产是办不了房产证（不动产证）。所 阅读全文
买一套房，有可能会住很多年，选择时务必要谨慎。那么，怎么能选到称心如意的好房子呢？把握好看房时间很关键，甚至会影响以后居住舒适度及日常生活。 阅读全文
