1、如果开发商宣布破产时,房屋已建成的,购房者可以按照程序向房管部门申请办理房产证。2、购房者应该团结相关业主共同维权,获得较大限度的法律支持。3、遭遇烂尾危机时,不要着急申请退房,如开发商因资不抵债宣告破产,其财物被法院拍卖,根据破产法偿债先后的规 阅读全文
期房1、 查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。2、 选户型,挑选户型时,首先要看户型 阅读全文
商品房新房的优缺点优点:①新房税费相对少,主要就是契税。②新房为70年产权,产权年限较长,换言之,房屋使用时间自然就长。③新房产权名目比较清晰,避免了不必要的纠纷。④如果是现房的话,购房者可以实地看房,避免了烂尾的可能。⑤如果是毛坯房,总价相对较低,购房者 阅读全文
买房 买新房 买二手房1.采光楼间距对住户影响最直接的问题就是房子的采光问题,如果楼间距过小,房内拥有的日照时间就会缩短,从而造成采光不足的现象。长期居住在这样的房子里,会使房间内部潮湿现象非常严重,照明灯的长时间使用还会造成资源浪费。而且,如果住高层都不能享受良好的采光 阅读全文
楼间距1、高层住宅的优点:视野佳、空气好。高楼层视野、空气好,噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说,在12层以上,噪声影响逐层递减,而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少,房间干燥清洁,易于保持卫生。同时楼高噪音小 阅读全文
高层 住宅很多人买房子都是为了解决孩子的上学问题,但是上学之前也需要具备相关的资料证件,那么,房子未交付能不能上学?房子未交付能不能上学要根据实际情况来决定,各个片区规定的情况不一样,有些房子住满几年,才满足入学条件的优质教育资源,另外需要所购买房产的相关材料 阅读全文
房贷利率是与房贷利息的产出有很大关系的,为此购房者们在买房申请贷款时会了解利率的情况,那么房贷利率是浮动的为什么没降?房贷利率是浮动的,贷款利率并不一定会降。因为房贷利率就算是与LPR挂钩变成浮动的,但LPR并不会每个月都会变动,且就算是LPR调降了 阅读全文
不少人在买卖房屋的时候,会涉及到房屋更名以及过户的事宜,可能不少人会以为两者是一样的,但其实房产更名和过户是有区别的。1、操作方式不同:购房者想要对房产进行更名的话,只需要通过开发商就可以完成了,在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同,使房屋的所有 阅读全文
买房是人生大事,好不容易攒够了首付,总希望买一套称心如意的好房子。该怎么选房挑房,有很多的学问,我们不崇尚盲目迷信,比如有的人对楼层的选择可能会迷信数字。这个因人而异,买来舒心是最重要的,你在乎就没有必要非强迫自己选择不喜欢的,但对大多数人来说,买房 阅读全文
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