房改房在房屋市场中是比较常见的，这类房子的产权性质与商品房不同，因此如果要买房的话，较好了解清楚。房子权属是房改房是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后旧住宅还要扣除房屋折算购买的公房。房改房又分为成本价、标准价优 阅读全文
按揭贷款买房一般是需要按照房贷合同约定的时间进行还贷的，那么按揭还完了再买一套属于首套房吗?按揭还完了再买一套不属于首套房，根据认房认贷政策规定，只要在不动产登记中心登记有房产，无论是否还清贷款，再买房的话，都属第二套房，而按揭还完了，名下虽然已无贷 阅读全文
商品房预售可以贷款，有了预售证是可以办理银行按揭贷款购房的。开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的。预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会 阅读全文
房屋共公摊面积并不统一，但是目前有一个趋势是一样的，就是随着建筑设计的发展和户型品质的提升，住房公摊面积开始呈现上升的趋势。公摊面积怎么算？公摊面积怎么算？由于现代住宅类型多，从高层到别墅，不同类型的房屋配套也不相同，因此公摊比例也无法设定上限。普通 阅读全文
1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。2、有完整的技术档案和施工管理资料。3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。5、由施工单位签署的工程保修书。房子竣工验收都包 阅读全文
在买房子的时候，我们就会发现房屋的建筑面积和使用面积是不一样的，两者存在一些差距，其实说到面积的计算，还是需要了解清楚的。只有自己计算面积，我们才能了解实际房屋面积，可以保证我们的合法权益和利益。那么小编就来介绍一下房屋建筑面积和使用面积怎么算？建筑 阅读全文
建筑面积与使用面积究竟有何区别？小编为你整理了一下：１、建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋房产证上显示的购买面积。２、建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天 阅读全文
究竟什么是得房率呢？得房率越高的房子就越值得买吗？在买房过程中，得房率往往是购房者考虑的因素之一。从“得房率”的概念来看，是指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比，可以套用一个计算公示：得房率=套内建筑面积（套内建筑面 阅读全文
在房屋交易的过程中过户是至关重要的一个步骤，因此很多购房者都会关注过户的委托，那么预售产权登记证可以过户吗?预售产权登记证不可以过户，根据规定，在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，禁止商品房预购人将购买 阅读全文
买房的时候基本确定下来之后购房者就需要交定金了，在交定金后一般双方会约定一个时间签购房合同并交首付，那么，一般情况下房子交了定金最晚多久交首付呢?房子交了定金后交首付根据双方约定来确定，一般开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，通常是5- 阅读全文
