置业知识

虽然公寓房所处地段比较好，但是购买公寓房是不能办理入户，对于家里有孩子的家庭来说，就算附近有名校，但因不能落户也无法入读学校，这对一向以名校学位优势备受市场宠爱的老城区物业来说，其后期升值潜力将大打折扣。 阅读全文

如果借款人征信报告上有逾期记录，且2年内有连续三次或者累计六次的逾期，都是办不了房贷的。还有就是有呆账、代偿、止付等特殊交易记录的，则征信不良程度是非常严重的，也是无法贷款买房的。自从人民银行实施贷款五级分类以来，借款人的征信报告账户会标记为正常、关 阅读全文

房改房有3个时间，房产证填发日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期。根据孰先原则，这三个时间哪个在前面就按照哪个计算房屋满5年或者满2年，但需要查验收据的章或购房合同的章要一致收据才有效，只要一个日期满2年或满5年就可以。 阅读全文

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 阅读全文

在房产证上加名字，是很多购房者会遇到的问题，原因原因多种多样，比如家庭成员的变化等。那么，在房产证的加名字都有哪些流程呢？办理过程中需要收费吗？不同血缘关系的人操作方式一样吗？下面就带大家了解一些房产证加名需要知道的那些事。 阅读全文

房产证还没有办理，但业主想卖房，这种情况能交易吗?实际上，房产证未办理，有很多原因，可能房子还在建设中，没有完成交房，所以不能办理。也可能是因为开发商房屋建设核验有问题，不予办理。不同情况，解决方式和结果大不相同。 阅读全文

电梯每层开的话大概需要15秒时间，33层高度来回一次需要17分钟。为了增强低层的承重能力，厚度会随着楼层的增加而加大，实用面积相对也会随之减少公摊也会越大。现在的住宅区已经摒弃了水箱供水的方式，采取直供水模式，导致高层需要二次加压供水，但二次各个地方 阅读全文

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束，只有建设部的行 阅读全文

小区物业可以办理居住证明，但是不能办理居住证。简单的居住证明把文件拿给物业盖章就可以了，很简单但是没有太多用途。而居住证只有当地的居委会或是派出所才可以办理，应当提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料，居住证可以让外来人员作 阅读全文

买房多久不交房经催告后超过三个月仍未交房的可以退房 。根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 阅读全文