我们都知道,在买房的时候大家会关注房价、户型、楼层等因素,而除此之外,地段也是很多购房者会注意的。其实无论是用于自住还是用于出租,都要挑选到好地段的房子。那么,选地段要注意什么?哪些地段的房子不能买呢?一、选地段要注意什么?1、交通便利程度要考虑随着 阅读全文
长期以来,房地产的赚钱效应深深地吸引着各路人士。比如媒体日前报道的,一些985、211本科生、研究生不乏加入到房产中介机构做销售人员,这也从侧面说明行业的魅力。房地产通过这些年的发展,各种销售技巧和营销套路更是在各精英的“努力”下,“套路说辞”已经锻 阅读全文
买房的时候房子的价格是固定的,不会因为付款方式发生变化,但贷款买房的话,要比全款买房多付很多利息,所以最终付款的实际金额要比全款买房多。 阅读全文
公摊面积多大才比较合理?1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑,而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房(热水交换站、水泵房、配电室等等)。 阅读全文
购房能力有哪些要求买房除了要有买房条件还需要购房能力,一个人的经济情况件决定所选房的质量。先要计算一下家庭的各项月均收入,其次,考虑购房的面积,房屋面积的大小直接关系到房屋的售价,再次,衡量家庭偿还款能力,购房者利用银行贷款购房时,要考虑银行利率的高 阅读全文
众所周知,在村集体土地上盖的房子,没有缴纳土地出让金,房产证也并非国家房管部门颁发的,这一类房子被称为“小产权房”,并没有真正法律上的意义。 阅读全文
集体 小产权房 房产证物权法第七十四条规定,建筑物区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。可见,判断房产公司出售车库的行为是否合法,要区分两种情况分别对待。一种情 阅读全文
现在很多人在买房时,都希望能拥有一个入户花园,这样一来,当打开家门,展现在面前的不再是一览无余的客厅与卧室,而是绿意盎然的花园,然而并非所有人都是这样想的,甚至有些业主会觉得,入户花园的作用简直就是鸡肋。那么入户花园好吗?到底都有什么优缺点呢?一、什 阅读全文