什么是楼面地价和地面地价?1、楼面地价是指单位建筑面积的价格,楼面地价=土地价格建筑基地面积之和。2、指开发商将已列项的房产开发项目上的土地价值按所需建造的房产建筑面积折换成一定价格后对外转让的价款。3、这个转让价格不包括房产的建筑工程造价,仅仅是土 阅读全文

买房时，各种建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积，让人傻傻分不清。这些面积具体都是指什么，它们之间有什么关联，大大小小的各种面积，对我们有什么影响呢？1、建筑面积其指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。2、套内建筑面积套内建筑面积由套内使用面积、套 阅读全文

相对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。相信很多人都听说过容积率这个词语，但是并不是很清楚容积率是什么意思？首先来看什么是容积率？（1）容积率容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面 阅读全文

怎样贷款才更合理？有些购房者由于自身经济情况的变化，希望对贷款年限进行调整。通常还款年限是不能直接改，但是可以到银行做部分提前还款。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金 阅读全文

可以再申请，不过需要满足一定的条件，包括：1、借款人个人信用良好，被拒不是因为信用的问题。如果是因为信用被拒的话，再申请贷款将有一定的难度；2、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款；4、具体的还要结合当下的房贷 阅读全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 阅读全文

一、最好简明扼要，干净整齐的填写申请材料许多人认为写的越详细字越多，通过机会就越大。实际上，两者之间没有必然的联系。请记住，写太多没用的信息不会为您起到多么积极的作用。例如，您本身是可以通过审核的，非得多写了个信息结果被银行查出问题导致审核失败。那得 阅读全文

签订购房合同怎么避免霸王条款？多注意以下这5点！1.遵循合同法原则在签订购房合同时，买卖双方需要遵循合同法的基本原则，即“平等原则”、“公平原则”、“诚实信用原则”。这些原则可是根据《中华人民共和国合同法》依法确立的，只要做到这些，那就可以很好地避免 阅读全文

想要出售平房，卖房者首先要知道房屋是否满足出售条件。平房不单单是指农村房屋，它还包括四合院，两者的产权属性及交易条件是不同的。到底平房出卖条件是什么？农村房屋上市交易需要注意哪些事情？请看下文：平房出卖需要满足哪些条件？1、不能有违规私建部分不管是单 阅读全文

在如今的二手房交易当中，买卖双方往往会涉及很多费用的交割。那么，对于原业主拖欠的物管费，新业主有没有义务偿还?转让房屋时遗留的欠费问题，从法律上讲，应该与房产买受人无关。因为合同具有相对性，合同是两者之间的问题，不能涉及第三人。由于原业主与物业公司之 阅读全文