房产查档的那些事儿
2019-03-12 16:04:29 来源：搜狐焦点网
在房产交易过程中，我们会在各种环节要求客户提供各种查档，那到底要提供哪些查档，在哪些时候提供，怎么去办理呢，今天，我们就来说说查档的那些事儿。
[NO.1 用途：贷款]
现如今买房，客户大多都采用贷款的方式，根据目前的贷款政策，商业贷款只看客户名下未结清贷款的套数，但公积金贷款有一条规定，家庭名下有两套住房的，不能采用公积金贷款。同时，现如今公积金贷款政策放开，异地缴存的公积金也能在杭州买房，故采用公积金贷款的客户，在申请公积金贷款时，需提供以下查档：
（点击查看大图）
[NO.2 用途：契税缴纳]
比如在杭州，目前对购买首套、二套房的家庭，如提供相关证明，即可享受相应的契税减免政策。这个相关证明，就是查档。
开具对象：家庭成员，即夫妻+未成年子女
开具部门：国土资源局
开具资料：身份证原件、未成年子女提供户口本原件
用途：契税缴纳
有效期：1个月
注意：提供的查档与户口本必须相一致，即家庭成员有几人，提供的户口本和查档就是几人，（如结婚状态下，1人买房，但提供的查档必须还是家庭的）；如购房人不是户主，则还需提供未成年子女的出生证明。
温馨提示：
1、在开具查档时，请根据使用要求选择开具范围、用途；
2、查档不需要本人亲自办理，客户不方便时，经纪人拿客户夫妻身份证原件可以代为查档；
3、建议查档和配套的户口本复印件一并提交给客户经理，以避免资料不一致，再次补交；
4、目前查档开具均选择有办事大厅自助办理，切记拉出后至柜台盖章；
5、查档有效期为1个月，合理安排开具时间，避免重复开具。
