苏州楼盘限购后大跌9k? 已购房者该怎么办?

2016-10-11 14:27:05  来源:搜狐焦点网

10月3日,苏州市人民政府出台了《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》。从此,苏州和深圳、南京、厦门、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、武汉、广州、南宁、株涨、东莞、福州、佛山、东莞、济南等19座城市一样成为了实施“住房限购限贷令”大军中的一员!

“限购令” 一出,楼市简直变了天!一夜之间,不少地区的楼盘数据显示:楼盘价格大跌!有关限购后楼市状况的信息,最令人震惊的信息莫不过于网上广泛流传的“苏州房价4天跌9000!”“苏州房价4天暴跌50%!”等等。

消息一出,不少网友纷纷怀疑其真实度,特别是刚买了新房的网友们。而来自苏州住建局的数据证实了这一信息,国庆期间苏州商品住宅成交2249套,较去年同比上涨70%。价格方面,据苏州住建局数据,已由10月2日的2.2万元/平米左右跌至6日的1.3万元/平米左右。跌了接近一半!对于房价涨跌幅度如此大的现象,苏州住建局也是第一时间作出了回应:

尽管官方的回应让部分的网友消除了一定的顾虑,但是刚入手新房的业主们仍觉得“蓝瘦香菇”。光难受想哭不顶用的!那该怎么办呢?

一、可以考虑卖房——止损!

在短时间内,房价暴跌将近50%,几十万打水漂了,实在是让人难以接受。然而房价已经下跌,投资已经受损,此时要做的是就应该当机立断,以止损的方式避免更大的损失。如果不是自住房,注意观察楼市状况,可以考虑趁现在房价还没有跌到位,出手尚未卖出的房产。如果你的房子产权不满5年的话,在出售定价时候,也要将个人住房转让营业税考虑进去。

二、可以考虑个人住房抵押贷款——多方位投资!

房价下跌后,购房者的观望情绪已经加重,都希望房价继续下降,能以最低的成本买到最好的房子。此时,二手房也可能面临怎么降价都卖不出去的窘境。在这样的情况之下,已购楼者也可以考虑办理个人住房抵押贷款尽快获取现金。转而进行股市、买黄金、买银行理财产品、放高利贷等其他方式的投资,每一种投资方式都存在在一定的风险,所以投资需谨慎哦!

三、购买自住房者——既买之则安之!

当买了房子之后,房价就降了,也许会有种哑巴吃黄连——有苦说不出的感觉。但是换个角度想一下:房子是买了自己住的,无所谓涨价或跌价啦,自己住得舒心才是最重要的!既买之则安之吧!

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