买涨不买跌是大错? 这样买房不吃亏才是真理
2016-11-18 15:43:43 来源：搜狐焦点网
11月份也即将要过去一半了
意味着2016年马上就要结束了
很多年初想买房的人
一直观望到现在
可能是临近年尾的原因，
不少小伙伴也开始动摇了一直观望的念头，
想买个房子好过年呢！
可是一了解楼市，
小编和我的小伙伴们都惊呆了！
随着“金九银十”销售旺季的慢慢消退，
广州楼市进入平稳状态，
中心区房产交易成交逐渐增加，
而楼价也是呈“稳中小涨”的状态。
据某数据中心显示
广州这周楼市成交量比之前一周有所下滑，
但是成交均价却有了9.1%的涨幅。
一些不懂楼市的小伙伴们看到这样的情况就暗自忧伤了，
房价涨了，现在买房岂不是很亏啊，
那还买房不？
这边的小伙伴因为房价上涨而又犹豫是否买房的问题，
而另一边却是截然不同的看法！
今天，国家统计局发布了70城楼市数据：
深圳房价破天荒地下跌了！
数据显示10月房价环比9月下降0.5%，
而，我们的大广州呢？
10月广州房价则上涨1.3% ，
广州的房价涨了，
深圳的房价降了，
按住人们惯性的想法是：降价了才买值。
但偏偏有一大波深圳客喜出望外地做好准备来广州购房。
还有一些网友还高呼：
“广州房价实在是太便宜了 等着补涨”
这样看来，另一部分网友觉得涨价才是买房的好时机。
那么，买房子是买涨好还是买跌好呢？
其实在小编看来，
涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。
在楼市，也许永远没有顶和底，也不知道未来跌多少涨多少。
该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，
特别对于首套房自住刚需来说，
就算房价上涨，或者下跌，
既不会增加自己的存款，也不会减少自己的财富。
其实，相对于买涨还是买跌的问题，买房，不吃“亏”才最重要。那么怎样才能做到买房不吃亏你？小编这就给您说说：
一、 买房心态要稳
在买房时机上，决定买房的基本动机，应该是购房者是否具有这个需求，而不是房价。因此，无论房子涨或跌，购房者都应该做到心态要稳，既不盲目入市，也不要瞻前顾后耽误了对的时机。
二、 品牌很重要
购房者一定要有识别品牌的能力，大品牌的开发商开发的楼盘比较多，经验也丰富，产品品质上有保障。
三、 配套很重要
购房者一定要了解清楚楼盘的配套。一般来说大盘的配套会好一点，教育、交通、商业都会比较齐全，还有就是政府有倾向性地打造的各项配套。
四、 物业很重要
物业管理也和产品本身同样重要，有的楼盘在地段和房产用材本身都没有很大的差别，但是经过时间的洗礼，价格差别会越来越大。因为房子造好以后，后期发展都是要靠物业来维护。有价值的小区一定是离不开好的物业，它让一个小区焕发出长久的生命力。
五、买房需求要准
首先从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套尤其是学校的配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。
