专家:广州房不够卖!想要选个好房源要趁早!
2017-03-06 10:52:58 来源：搜狐焦点网
最近，
由于政府的调控因素，
一线和热点的二线城市房价涨幅大幅下降。
原本这对于开发商应该算是不利的消息，
但是，
开发商却很淡定，
还表示：“不是房子多，而是不够卖！”
其实，
开发商这么淡定也不是没道理！
就拿广州来说吧！
原因一：放盘量少了，看房客多了
据了解，
在春节过后，
广州二手房市场还是挺活跃的，
看房客增加了许多。
有中介甚至还表示：
“现在的买家成交速度很快，
很多都是在一个星期内成交。
眼下不是成交多少的问题，
而是有没有房源的问题！”
原因二：炒房客是房源减少的“罪魁祸首”
在广州这样的一线城市中，
永远都不缺少炒房客！
买房对于他们来说，
本身就是一种投资，
而且还是风险小回报大！
所以，
一旦有好的房源，
他们会立即抢购，
这也是造成了广州房源减少的原因，
同时，
也会造成的房价上涨！
在这样的情况下，
对于普通的刚需族来说，
假如想要买房，
还是趁早好！
太晚不仅房价会涨，
而且也有可能会存在一种有钱也买不到好房的状况！
那么，
对于购房者来说，
在买房时，
该注意什么呢？
1、了解自己的还款能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。
2、你想买新房还是二手房？
这是必须提前做的决定，因为看新房和看二手房真的是完全不同的两套套路。大部分人恐怕在买大宗物品时多少有心理上的洁癖吧，你真的能完全接受屋子旧了、电梯老了、车位满了但是价格相对便宜一点的二手房吗？还是说一定要新的社区、新的房子、亲自装修成自己理想的样子？你要做的就是追随自己的真实意愿，千万不要对自己有一点点的勉强。
3、学位对目前的你到底重不重要
我有个朋友，虽然现在26岁还是单身狗一条，但是预期可能在未来5年左右要孩子，孩子长到能上小学又是7年。我真的能知道12年后广州的中小学发展情况如何么？再说12年后的教育政策发生怎样的变更完全是无法预期的。所以对我来说，正确的做法是，这排名前列套房先果断放弃学位，因为一个自己家庭十年都用不到的好学位会给现在带来起码二十万的额外负担。所以，她完全可以在孩子五六岁的时候着手准备换房事宜，到时候再跟着学位跑就是了，要对未来的自己有信心哈~
4、较好附近有地铁
不得不承认，挤在广州这样的城市，地铁对普通民众来说特别是出行高峰期间最便捷效率的方式了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。
5、周边生活配套要齐全
就是大家都说的，5公里生活圈。圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些，能有的尽量都有，就比较OK了。
