315静悄悄？新广告法之下如何慧眼识"笋盘"
2017-03-13 17:32:58 来源：搜狐焦点网
距离3.15消费者权益日还有两天，
相比起上一年的“大张旗鼓”，
今年的3.15用“水静河飞”来形容更为适合~
正常来说，3.15嘛！不是各大媒体和各大业主抒发不满情绪的时候么？
小编还记得上年这个时候，各大媒体联合业主已经开始报道满天飞了，
哪里漏水了！哪个楼盘强制签合同！哪个楼盘装修垃圾坑骗业主！
今年为啥连“风声”都没有一点呢？
3.15为何静悄悄？新广告法让投诉量锐减！
还记得上年那一股“严整楼市广告”之风么？
就是那一段时间，
把广州那堆“夸上天”的房产广告撤下来了，
曾经有业内人士说过：
“以往很多投诉都集中在承诺名校学位没有兑现，
学校等配套设施没有按期交付等方面。
但新广告法出台后，
“名校学区房”等承诺性、暗示性广告属于被禁止之列。
广告中打着“较低售价××××元/平方米起”，
吸引消费者前来询价，也属违规，”
所以不少专家认为：
今年的3.15这么寂寥是因为新广告法的出台大大减少了“欺骗的源头”！
所以今年3.15这么安静，多得相关部门上一年的努力啊！
直接让投诉量锐减！
新广告法=新世界！怎样慧眼识“笋盘”？
新的广告法，销售们的嘴巴是止住了，
但像微信的出现，他们总会有方方面面的渠道资源去推广自家房子的~
比如小编发现某个楼盘的论坛突然好多“业主”上来叫好！
再比如小编某天突然发现某个楼盘开盘“参买”人数激增！
在“新套路”的环绕之下，怎样才能保持“眼睛的纯洁”看准笋盘？怎样的楼盘才称得上“笋盘”？必须从以下几个方面体现。
标准1 地段——交通网络便利
在衡量一个楼盘的价值时，地段占有相当的地位。所谓好地段，应拥有便利的交通网络，而不可复制的稀缺资源，如有山有水的等地段则尤其受到买家的青睐。
标准2 配套——要便利还要有档次
生活配套是否完善是衡量楼盘的基本标准之一，因此市中心的房子往往较具有价值空间。一个居住区除了交通方便外，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中小学、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全；同时，配套的品质与档次，对于居住的品质来说也非常重要，比如小学是否是名校，休闲娱乐场所是否知名等。
标准3 品质——
选择高品质产品延长保值期
房屋作为不动产，在自然损耗和人为损耗的双重作用下，其内在价值也会逐年降低。当折旧到一定程度时，价值就会变得微乎其微。因此，选择高品质的楼盘，将使保值期大大延长。
标准4 价格——
不但不跌价 还有升值空间
所谓保值，就是楼盘不但不跌价，甚至还有升值空间。价值楼盘一般由于其自身的价值，产生的价格空间颇大。
标准5 服务——物管口碑良好
在一些价值楼盘中，如果说优秀的硬件极为重要的话，那么，软件的重要性也不应该被忽略。因为优秀的软件服务能延迟硬件设备的老化，加强楼盘的生命力。楼盘的软件中最为突出的是物业管理，物管水平的高低对于整个楼盘能否升值具有重要作用。
