广州豪宅首付3成变7成!改善型买家该怎么办?
2017-03-24 11:04:42 来源：搜狐焦点网
广州楼市，
因为出台的限购限贷新政，
一夜之间，
发生了巨大的变化！
尤其是对于改善型买家，
无疑是一个沉重的“打击”。
为啥？
豪宅首付3成变7成!
购房成本大大增加！
由于新政认房又认贷，
改善型买家要想换大户型或豪宅的话，
首付由三成提升至七成！
以外围区一套300万，
超144平的大户型为例，
首付从90万飙升至210万！
大大提高了买家的“准入门槛”。
不少网友也在哭诉：
@网友A：原本卖掉旧房子就能凑够首付了，现在一下子多了1倍多的首付，你让我怎么办啊！！！
@网友B：要不还是先不换房子了，等稳定下来再说。
@网友C：现在换房连首付都凑不齐！难道让我一个30多岁的还啃老啊[哭]！
面对这样的情况，
改善型买家该怎么办呢？
1、看清市场情况
首先，在新政刚出不久的时候，你要先看清楼市的市场，不要盲目地选择入市。
2、先预估自己手头上的资金
假如有看中的楼盘，在选择买房前。你要先预估好自己手头上的资金情况。当然了，你自己原来的房子市场价格也要了解清楚。毕竟，大量改善型买家都是需要把旧房子卖掉的资金来购置新房产。
3、缩短置换时间尽量“一步到位”
对于已有一套房的改善型购房者，要尽量提前安排好自己的置换计划，缩短时间差，不要延误时间错过购房好时机。有些准备置业升级的购房者就是想卖得高买得低，没能从自身的需求出发，就容易做出错误的判断和决定。
4、资金不足情况下可暂缓换房计划
由于现在首付增加了4成，对于改善型买家来说，大大增加了他们的购房压力，所以说，假如你在资金不充足，而又想换房的情况下，可以先向亲朋好友借一下，实在不行的话，可以选择暂缓一下你的换房计划，等过一段时间再说。
